好房網News記者李彥穎／台南報導
近期受到台商回流以及科技業投資帶動，台南市的地價明顯上漲。其中，漲幅最多的行政區，就是永康區，其次是善化區、新市區、安定區及東區。地政局表示，這些地價上漲的區域，全部集中在南科園區周邊至原台南市區一帶，顯示在台積電擴廠的帶動下，相關上下游產業接連進駐，確實讓南科周邊的住宅用地需求增加。
根據內政部統計，最新的55期全國都市地區地價指數，在六都當中，台北市上漲1.54％最高，新北市漲幅約1.30％，為六都第二，台南市以1.09％漲幅，排在六都第三。台南市地政局分析，這與近期市府推動各項重大公共建設，以及南科廠商持續擴大投資規模，帶動就業及消費人口成長，明顯相關。
南科FG區。照片台南市地政局提供
進一步分析台南市各行政區地價漲幅情形，成長最多的就是永康區，漲幅達2.20％，二到五名依序為善化區2.18％、新市區2.01％、安定區1.81％，以及東區1.35％。台南市地政局長陳淑美表示，這些區域，全部集中在南科園區周邊至原台南市區一帶，而永康區剛好就位於南科產業，以及市區生活圈兩大地區的中心點，串聯了產業發展及都市生活，加上砲校遷建、鹽行國中區段徵收，及永康物流重劃案，以及台南市立圖書館總館開館帶動，整體生活機能提升，使得該區漲幅位居南市之冠。
陳淑美也說，若以土地使用分區來分析，台南市的住宅區上漲達1.13％，漲幅最高行政區落在安定、善化、新市等區，顯示在在台積電擴廠的帶動下，相關上、下游產業接連進駐，使得南科周邊的住宅用地需求有增無減，帶動住宅區地價上漲。
陳淑美強調，目前台南市府正在持續推動南科F、G區塊的區段徵收案，除了能無償取得31.85公頃的公共設施用地，未來除了可望加速建設，也能提供約68公頃的住、商用地，緩解當地的住宅土地需求。
