好房網News記者王永貞／整理報導
房地合一稅即將上路，觀望氣氛雖濃厚，但民眾也想逢低進場。根據房仲調查，約有一成四的民眾，認為房地合一上路後，屋主議價空間會變大，因此反而決定逢低進場購屋，而因想購屋者中多半為首購族，資金相對有限，恐以公寓及坪數較小的電梯大樓為購買主力，但對於該買什麼樣的房型，專家認為買房重點「應放在人生居住的遷徙選擇權」上。
首購族若預算不足，專家建議買房重點應「放在人生居住的遷徙選擇權」上。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據台灣房屋的2016第一季購屋意願調查結果顯示，2016 Q1有42%民眾原本即無任何購屋計畫，但也有約有一成四的民眾，認為房地合一上路，屋主議價空間大，是房價相對低點，決定逢低進場購屋，其中，又以47%為首購族，想購買產品則以電梯住宅為主。
另外，根據永慶房產集團研究發展中心統計，全台七都房價都微幅下修，其中台北市中古屋單價已降至59萬元，新北市中古屋單價為30萬元，吸引許多小資族或換屋族目光。另外，永慶集團2016房市9大趨勢也同時預測，由於房地合一稅上路，房產市場將以自住者撐盤，中低總價房型仍為主流。
而根據永慶房仲網11月台北市的住宅平均行情來看，電梯大樓平均每坪為67.7萬元，公寓平均每坪則為50.2萬元，公寓的價格依舊比電梯大樓親民不少，但專家紅色子房卻在商業週刊中指出，首購族一旦決定買房的同時，應該要以「可能在這裏住多久？」為思考點，而非單純以預算決定。
紅色子房表示，買房應以自我的「人生居住遷徙選擇權」而定，若打算居住十年以內就換房的朋友，建議買「未來好脫手」的房子，所謂好脫手的房屋，要以區位與屋齡作為考量點，若房子位於好區位中，屋齡老一點沒有關係，因為也許有都市更新的機會；但若想買在蛋白區，建議買房還是屋齡新一點的房子比較好，若是有打算自住30年以上，甚至考慮傳給下一代，買新房子更勝於買大齡屋好！
