工商時報記者傅沁怡／台北報導
房市交投冷清，使得短線交易直線下降。財政部最新統計，2025年適用房地合一2.0最高稅率45％（即持有2年內出售）的件數僅12,340件，除了較2024年的24,971件腰斬，更創下房地合一2.0制度2021年7月上路來的新低水準，也是上路以來首見衰退。
財政部指出，房地合一稅2.0上路第一年的2021年，全年被課45％高稅率的交易件數，從房地合一1.0時代的每年5千到8千件，暴增至逾2萬件，之後2022年到2024年，每年也都維持2萬件以上的水準。
對2025年房地合一2.0適用45％稅率案件驟減，官員分析，主要還是政府的房市管制措施有效，包括中央銀行的選擇性信用管制和新青安貸款的優化措施等，使得短期投機客淡出市場，有效抑制整體房市短期炒作交易的風氣。
市場人士則直言，主要還是去年以來房市淒風苦雨，限貸令等因素讓房價在高點陷入膠著，市場觀望氣氛濃厚，房價上不去，但也下不來，議價心態使得成交量減少，投機客獲利空間不抵高稅率，也不想賠本，乾脆不賣。
財政部最新的房地交易相關稅收徵起專題也顯示，受房市降溫、央行升息衝擊，房市相關稅收都不好看，2025年土增稅創近16年新低規模及近9年最大降幅，占總稅收比重1.8％更降至空前低點。與房屋交易活動關聯密切的契稅與不動產買賣印花稅，2025年也分創史上次大減幅及7年最低規模值。
原文出處 【房地合一2.0 最高稅率件數寫新低】
