房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
買房後發現租客賴著不走...慘遭銀行拒貸！內行勸：只能花錢消災
2026-03-26
2024選後房市整理報導／買到帶有「不定期租約」的公寓卻面臨銀行拒貸，一名網友在臉書社群發文求援，表示租客至今賴著不走，且尋覓多家銀行後才發現此類物件承作意願極低。貼文曝光後，引發網友對「買賣不破租賃」法律漏洞與法拍屋風險的熱烈討論，留言區針對如何「趕人」與貸款困境展開多方攻防。
原PO表示，近期購入一間公寓，原以為能順利過戶，不料屋內仍有不定期租約的租客。在向銀行申請房貸時，多間金融機構以「無法點交」或「承租方風險高」為由婉拒，讓他心急如焚。原PO的困境引發不少資深投資客質疑，直指不定期租約是房市大忌，且銀行端考量到資產折舊與法律訴訟風險，通常會將此類案件列為拒絕往來戶。
北部土石方壓力有解 台北港二期填海造地計畫通過環評
2026-03-26
2024選後房市整理報導／為整頓營建廢土非法棄置的問題，內政部今年元旦起，推出營建剩餘土石方全流向管理新制，卻因為缺乏配套，去化管道也未先建立，引發全台土方之亂。環境部今於環評大會審查「台北港南碼頭區二期填海造地開發計畫」，本案可填土方量高達3870萬方，預計2031年可開始填土，本案今通過環評。
小資族必看！新北4條「千萬內」神級路段曝光
2026-03-26
2024選後房市整理報導／雙北「千萬買房」真的是遙不可及的夢想？難道預算有限，就不能擁有管理員代收包裹、垃圾集中處理，以及免去爬梯體力負擔的「電梯大樓」，只能住在遠離市區、或是屋齡老舊的公寓嗎？根據永慶房產集團最新盤點，新北市近一年電梯大樓交易熱潮中，依然藏著「房價窪地」！到底這些高CP值的「神級路段」在哪？跟著專家的精確數據，揭開小資家庭在千萬預算內晉升「電梯族」的隱藏版神級路段。
「下一個內科」房市競爭力拉滿！小宅太多 「好住產品」還有嗎？
2026-03-26
2024選後房市整理報導／因為輝達進駐加持，北士科作為台北市新一代科技園區，不僅未來產業能量可期，並可串聯內湖科技園區與南港生技園區，形成台北市極重要的科技廊道；商仲專家認為，輝達帶來的北士科利多，將更加平衡北市整體的產業聚落發展。忠泰房屋副總經理張智傑表示，觀察內湖科技園區30年發展所帶來的產業價值無窮，區域房市也大為受惠，而北士科預期「將會是下一個內科」，競爭力相當強勁。
微解封是「換屋人道走廊」？還是房市止跌信號？
2026-03-26
2024選後房市整理報導／在房市交易陷入僵局之際，央行釋出「微解封」訊號，自然人全國特定地區第二戶購屋貸款成數上限，由原先的5成調升至6成，此舉被市場視為回應民怨的「換屋人道走廊」，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心。但台經院最新分析指出，受限於銀行端保守估價與高利率環境，房市整體仍處於「政策主導的冷靜期」，房價止跌回升態勢尚未成形。
專題／碳費海嘯下的台灣房市真相 擺脫建商轉嫁成本的迷思
2026-03-26
2024選後房市整理報導／2026年台灣正式進入碳費徵收時代，這場以淨零排放為名的政策轉型，正深度衝擊台灣的產業結構與房地產市場。從科技巨頭爭購低碳建材以符合國際供應鏈要求，到營造業宣稱成本上漲而墊高房價，市場充斥著資訊不對稱的拉鋸戰。在能源依賴進口與電力脫碳困難的背景下，碳費究竟是環保的必要代價，還是建商轉嫁成本的藉口？本文將揭開隱藏在綠色標籤背後的利潤分配與居住正義真相。
4月起賣房要多填3項！沒寫最高罰30萬 太陽能、混凝土、自來水全納管
2026-03-25
2024選後房市整理報導／內政部新版「成屋買賣定型化契約」將在4月1日上路，其中建物現況確認書也同步生效。簡單來說，從4月開始，屋主要賣房時，必須多揭露幾項資訊，包括是否有設置太陽能發電設備、混凝土的氯離子含量，以及自來水加壓設備等，讓買方更清楚房屋狀況，如果沒有如實填寫，將依《消費者保護法》規定，開罰3萬元到30萬元。