房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
限漲租金、保障租期衝擊 包租代管政策新目標「有壓力」？
2025-10-28
2024選後房市整理報導／內政部前陣子提出「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」…等《租賃專法》修法方向，引起房東與租賃業者的熱議，內政部也持續與各界溝通，確切的修法草案版本，還需要再研議並確定，並送立院審議並三讀。而社宅包租代管第五期也已啟動，內政部修法會造成政策壓力嗎？台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長林政緯說明，第五期社宅包租代管政策的主軸之一，為「提升包租率」，以包租業者來說，本來就是走長期出租的穩定路線，至於房租方面，包租三年內的租金不會漲，租金也屬穩定。
建商、銀行縮手 建築貸款餘額連3個月下滑
2025-10-28
2024選後房市整理報導／建商不開工，銀行不放款，房市供給面進入寒冬。中央銀行發布九月消費者貸款及建築貸款餘額，其中被形容為「建商推案信心風向球」的建築貸款餘額連續三個月下滑，年增率更落入負成長，為近九年首見，顯示建商融資意願持續衰退。
台中今年預售推案 估減25％
2025-10-28
2024選後房市整理報導／面對景氣寒冬，房市第四季旺季不旺，台中市不動產開發公會下修今年全年台中推案金額至4,200億~4,300億元，較去年大減約1,500億元、年減幅逾25％。根據市調顯示，第四季台中推案金額僅約1,000億元，總銷逾百億元的大案僅七期豪辦「聯聚中衡大廈」與北屯區「遠雄樂元」等二建案。
Q4及明年房市…公股銀估量縮、價微幅修正
2025-10-28
2024選後房市整理報導／公股銀指出，觀察2025年1~9月「建物買賣移轉棟數」較去年同期年減27.9％，加以美國關稅政策不確定性及近期國內房市仍缺乏利多因素刺激，使潛在購屋者採取觀望態度，致房市成交量回升有限，預估今年第四季及明年整體房市仍將呈現「量縮、價微幅修正」走勢。
南韓房市是未爆彈！李在明警告「日式停滯」風險 力挺央行不降息
2025-10-27
2024選後房市整理報導／南韓總統李在明警告，國內房市正處於泡沬破裂的邊緣，並支持南韓央行上周維持利率2.5％不變的決定。他強調，若貿然降息，恐怕會重演日本長期經濟停滯的覆轍。
高雄獨特生活圈成形！1族群買房超在意「2關鍵」
2025-10-27
2024選後房市整理報導／近年房市買盤結構轉變，專業高收入族群逐漸成為市場鎖定焦點，其中醫師因收入穩定、購買力強，加上工作地點集中於醫療院所周邊，形成獨特的居住聚落現象。以高雄為例，三大醫學中心長庚、榮總及高醫周邊，不僅聚集大量醫師族群，這些生活圈更因兼具交通便捷、醫療資源充足與商圈成熟等優勢，即便非醫師族群進駐，也同樣具備高度吸引力。
雙北青年購屋 門檻近2千萬元
2025-10-27
2024選後房市整理報導／中央銀行管控房市，房價持續堅挺不墜，雙北成家依舊困難。根據聯徵中心與內政部實價登錄資料顯示，雙北青年購屋總價普遍落在兩千...