房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
下一個南港出現？新北1區域「打掉重練」 房市、建設能量不得了
2026-03-25
2024選後房市整理報導／新北市擁有404萬3千多的設籍人口，人口數為全國之冠，加上產業豐富、交通路網與軌道建設四通八達，居住需求與房市能量強勁。以泰山、新莊來看，除了塭仔圳重劃區外，新北市政府積極推動的「泰山擴大楓江都市計畫」也受到矚目，並有新進度出現，未來區域發展可期。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，泰山楓江地區因發展已久，現況較為老舊，住宅與工廠並存，後續經過市府的重整、改造後，不僅是「下一個內科傳奇」，說是下一個南港也不誇張。
房市「資金輸血管」被拔了？ 央行最新數據超嚇人
2026-03-25
2024選後房市整理報導／如果以為央行鬆綁換屋族，你可以猛刷實價登錄，看房價跌了沒？那你可能完全看錯重點了！房市武哥直言，現在的房價就像一個掛著點滴的病人，表面上看起來還能演、還能撐，但背後最重要的「資金輸血管」，其實早被央行悄悄拔掉了；根據中央銀行最新公布的理監事會議資料，一個令業內人士背脊發涼的數據已經浮現：全體銀行不動產貸款集中度，已從2024年6月的高點37.6%，一路回降至2026年2月底的36.0% ，簡單的說就是如果真的跑一趟銀行，你就會發現代號「資金」的水龍頭，早就被央行關到只剩幾滴水了。
土方之亂央行給活路？專家：提防建商「以拖代變」藉口漲價
2026-03-25
2024選後房市整理報導／因應近期的土方之亂，央行決定不採全面性鬆綁措施，而是提出三大處理原則，授權銀行依個案彈性認定，若確屬不可歸責於借款人的因素，可與銀行協議合理展延動工期限，例如高雄已有個案因屬不可歸責因素，獲承貸銀行同意延長動工期限6個月。央行此舉，被外界視為「給建商一條活路」，但屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，央行倒也不會有什麼救建商的心態，應該只是為了減輕建商在銀行端的行政壓力，而非舒緩財務危機，相反地，有些建商很可能以土方成本為藉口，維持房價硬度。
國道1號北端交流道大升級 中央地方聯手「北基四區翻轉」
2026-03-25
2024選後房市整理報導／每天尖峰時段卡在國道1號五堵交流道，看著時速表頻頻歸零再歸零，是無數基隆與汐止通勤族的日常噩夢。好消息是中央與地方政府正式聯手，確認「五堵交流道改善案（增設七堵北出匝道）」可行性評估已完成 ，這項關鍵工程不僅是為了分流長期壅塞的車潮，更是縫合基隆交通路網、翻轉七堵房市與基隆捷運周遭產業的最後一塊拼圖，另外包括七堵鐵路地下化、北海岸假日不再堵到懷疑人生等問題，也取得實質進展。
房市「日本化」與人屋雙老危機 老宅延壽成解方
2026-03-25
2024選後房市整理報導／台灣房市正處於結構性轉折點，政大地政系教授林左裕指出，自2024年起，國內房市已由「需求大於供給」轉向「供給大於需求」，隨著重劃區進入交屋高峰期，市場面臨超額供給壓力。林左裕觀察到，在房價高漲與購買力停滯的雙重擠壓下，台灣正出現類似日本的房市「躺平」現象，許多年輕族群因預期房價下跌或無力負擔新屋，心態已轉向「既然買不起，就等繼承或都更」，老屋繼承儼然成為購屋者最後的避風港。
年收翻倍不是夢！永慶房屋2025業績冠軍分享成功之道 誠實品牌和AI科技兩大優勢 助永慶房仲突破收入天花板
2026-03-25
2024選後房市整理報導／回顧2025年房市，永慶房屋憑藉著「誠實服務」和「AI科技」雙引擎優勢，表現依舊一枝獨秀，穩坐房仲第一品牌！在永慶房屋2025年度「超越顛峰業績競賽頒獎典禮」上，經紀人員的亮眼成果，更證明永慶房屋的品牌實力─吳政陽經紀人員以近5000萬的業績表現勇奪年度冠軍；而深耕新店、南港的許晉誠與江瑋齡，也分別摘下該組業績桂冠。這些亮眼成績不僅彰顯經紀人員的努力與付出，更展現永慶房屋在市場上的競爭力，為夥伴開啟高薪生活。
生活機能極佳！「這殯儀館」砸42.6億改建 周邊房市價格折讓有望收斂
2026-03-25
2024選後房市整理報導／台中市崇德殯儀館將迎來57年來最大規模蛻變，市府斥資逾42.6億元辦理原地改建，將打造地上6層、地下4層的現代化立體殯儀館，改善設施老舊、空間不足及人車動線交織問題。據《東森新聞雲》報導，21世紀不動產資深經理沈政興分享，北區為台中發展成熟的精華區，擁有中友百貨、一中商圈及中國醫藥大學附設醫院等指標，周邊生活機能極佳。然而崇德殯儀館周邊因傳統殯葬產業聚集，房價長期較區域行情存在約10％～15％的折讓。