新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
6月房貸餘額年增率連9降
2025-07-25
新青安檢討中整理報導／央行房市管制持續發酵，6月六都買賣移轉棟數雖月增5.2％，但年減仍是二位數的24％，上半年累計更年減26.6％，房市交易低迷，中央銀行24日公布6月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額雖續創史上新高，但單月增額持續顯著放緩，6月年增率僅剩7.38％，創2024年1月以來的近18個月新低，且年增率已連九個月放緩。
限貸令發威 市場轉趨觀望
2025-07-25
新青安檢討中整理報導／金管會24日公布6月底國銀承作房貸餘額11兆2,573億元、年增7.38％，連九個月走降，但6月月增0.42％，銀行局表示，主因是受中央銀行信用管制政策影響，加上購屋成本攀升與貸款門檻提高所致，建築貸款雖仍有企業購地與重建需求支撐，年增率同樣放緩至4.54％。
嚴防地面師詐騙 富邦人壽7月起辦理房貸同步申辦「地籍異動即時通」
2025-07-24
新青安檢討中整理報導／富邦人壽積極落實政府推動的「公私協力反詐合作案‑防制不動產詐騙」，隨著詐騙手法日益翻新，手段更加精密多元，危害民眾財產安...
驚奇內幕！桃園熱區「屋主竟不想賣給新青安客戶」
2025-07-24
新青安檢討中整理報導／桃園市多年來人口移入持續增加，人口紅利強勁，重大公共建設與捷運路網穩健推進，並帶動房市發展發展；以北二高沿線的桃園八德來說，包括八德擴大重劃區、大湳廣豐生活圈的廣豐重劃區都是房市熱區，不過永慶不動產八德戶政興豐加盟店周亞威店東表示，這幾個月因為銀行限貸、央行打炒房，也讓八德房市買氣降溫，我們觀察到一個奇特現象，「就是有一些換屋需求的屋主，拒絕賣給新青安的首購族」。
薪水追不上房價！被房貸壓力追擊「5縣市暴增幅度最大」
2025-07-24
新青安檢討中整理報導／薪水追不上房價，民眾買房貸負擔加重！房仲業者觀察近一年全台各縣市「房貸負擔率」的變化，依據內政部2024年第四季的數據，台中市房貸負擔率以6.02個百分點的年增幅名列首位，其後依次是高雄市、增加5.87個百分點；新北市、增加5個百分點；嘉義縣、增加4.67個百分點；台南市、增加4.59個百分點。
以房養老夯 貸款額度衝558億元
2025-07-24
新青安檢討中整理報導／利率維持高檔，但以房養老放款穩步成長。銀行局副局長王允中23日公布，截至今年6月底，「商業型不動產逆向抵押貸款」（以房養老）目前有16家銀行開辦，核貸件數為9,642件，核貸額度約新台幣558億元，季增率分別為3.66％、4.69％，持續穩定成長。
房貸提前償還比率逐年下降
2025-07-24
新青安檢討中整理報導／對照21世紀初以來的高房貸利率，2008年金融海嘯後，國內進入低利率時代，以往房貸利率高，不少民眾手頭若有資金，多會考慮提前償還房貸，但近年提前償還房貸的比例已逐漸下降。