新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
新青安撥款最快時程出爐！代書說「別用」 網齊步勸退：「這限制」從來都不推薦
2025-07-07
新青安檢討中整理報導／限貸問題持續存在，公股銀行為了配合央行自主進行不動產放款總量管控，此舉也讓房貸審核變得嚴格，時間也被拉長。知情人士透露，目前新青安房貸量仍大，部分銀行撥款時間較長，從送件到核准最長需要費時超過1個月，最快撥款的時間則要2個月以上。
拿房搬錢難！銀行嚴審、建物抵押設定寫6年新低
2025-07-07
新青安檢討中整理報導／根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前五個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24％，創下近6年新低，主要都會區中，新竹縣衰退幅度最大，足足比去年同期縮水約三成。
公股銀占半數 13家銀行房貸仍得排隊
2025-07-07
新青安檢討中整理報導／配合中央銀行要求，各銀行自主進行不動產放款總量管制，不僅限縮部分土建融，房貸審核條件更嚴格，撥款也卡卡。根據銀行公會最新揭露的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」，34家公民營銀行，以及全國農業金庫目前均有可承作房貸額度，但仍有13家銀行明確指出，因案件量大，審核時間較長，或新案受理需視資金狀況排程撥款，當中公股銀行占半數。
新青安難貸？撥款最快2個月
2025-07-07
新青安檢討中整理報導／新青安貸款及銀行撥款情況備受國人關注，據悉今年來房市雖轉冷，但公股銀行為配合中央銀行自主進行不動產放款總量管控，使房貸審核更加嚴謹，加上先前包含新青安在內等房貸案量大，目前仍有部分銀行審核、撥款時間較長，以新青安為例，從送件到核准，最長費時逾1個月，最快撥款時間恐需2個月以上。
資金卡關恐斷頭？「這類房」悄悄流入法拍 專家點背後真相
2025-07-07
新青安檢討中整理報導／中央銀行自去年9月實施第七波信用管制後，針對多屋族群限縮房貸成數，引發市場高度關注。原先外界預期此舉可能造成資金吃緊的投資人無法撐持房產，進而掀起一波資產斷頭潮、釀成法拍激增，但從目前市場反應來看，實際情況並未如預期。
台幣狂升使房貸荒再現 從「賣方簽約至成交」竟得耗時半年
2025-07-07
新青安檢討中整理報導／台幣從4月升值迄今已超過12％，不僅壽險業者及出口商災情慘重，連民眾的房貸都受到波及，引發的「房貸荒」更為嚴重。業界人士指出，現在中古屋市場已等於「有行無市」，已簽約賣房的屋主一堆，但房子卻賣不出去，就是因為房貸下不來，原本4月之前一度緩和，但等到台幣升值之後，「房貸荒」又開始變嚴重，現在排隊1個月至1個月半已經算不錯，很多銀行甚至得非2個月以上，甚至要3個月。至於貸款利率，現在即使首購族，能有2.5％的，已經算「和銀行關係很好」，大部分都已在2.7％、2.8％之高。
台幣強升 加劇房貸荒
2025-07-07
新青安檢討中整理報導／台幣匯率從四月升值迄今幅度超過12％，不僅壽險業者及出口商災情慘重，連民眾的房貸都受到波及，加劇「房貸荒」。業界人士指出，中古屋市場形同「有行無市」，許多屋主因房貸下不來，房子賣不出去；尤其台幣近期走升，受限於銀行法的「不動產放款天條」，更加劇「房貸荒」。