新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
月薪5萬難買房 專家：全台同病相憐、未來恐有兩大隱憂
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／近年全台房價大幅上揚，民眾哀嚎越來越買不起房，亦有台中人直指「月薪只有5萬元，房價一坪卻要50萬元」，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，儘管近年全台經濟成長與所得增加，但全台家庭「難買房」相當普遍，早已同病相憐，而且未來恐衍伸「都會區買不起、租不起」及「非都會區房價泡沬」等兩大隱憂。
公股銀大動作 嚴查新青安 違規出租占大宗
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／八大公股銀行嚴查新青安房貸一波又一波，甚至連之前的舊青安房貸也陸續追查。公股銀統計，目前不合規的比率皆在2％以下，且以出租為大宗，人頭戶的比重並不高。
新青安利息補貼 買到帶租約房屋 不得適用
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／買到的房屋帶有租約，將無法適用新青安。財政部近期發文，強調民眾購置自有住宅，若前屋主的出租未屆期，依規定無法辦理新青安貸款，且之後就算租約屆期申請改貸新青安，也沒辦法適用利息補貼優惠。
有大型行庫通知 房貸拉警報 撥款恐到明年
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的3個月延長至6個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到明年才有機會撥款。此外，新青安房貸剩6家行庫能送件，不用排撥的僅1家。
公股銀將掀調降新青安目標潮
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／八大公股銀行承作新青安房貸，今年以來已逐步轉淡，加上二大因素，一是央行持續要求銀行控管不動產集中度，二是新青安利息補貼至明年7月底結束，開始倒數計時，因此已有公股銀開出第一槍，預計下半年將調降新青安的內部目標，預計各公股銀也將陸續跟進。
行庫房貸拉「緊」報 撥款變慢 下半年情勢更嚴峻
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。
房市慘 三家公股銀逾放比升
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／今年以來房市慘淡，雖呈反轉跡象，但尚未明顯發酵，房貸主力公股銀整體上半年度房貸逾放比率尚屬平穩，多數在0.1個百分點以下，僅三家微幅上升，其一家微升0.03個百分點，大多因房貸戶投資經營事業陷入困境、收入減少、資金周轉不靈、房屋出售不順等因素所致。惟整體風險仍維持可控範圍。