新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
拉警報 自住房貸額度不到800億
2025-07-03
新青安檢討中整理報導／公股銀行辦理房貸，嚴格要求收支比與收入，引來民眾抱怨。財政部近期調查8大公股銀行自用住宅貸款額度，至5月底額度約剩794億元，不到800億元，可說是相當吃緊。市場人士指出，房地產今年將迎來逾14萬戶的史上最大預售屋交屋潮，民眾貸不到款的情況恐怕會愈來愈嚴重，呼籲政府積極研擬對策。
上任後首次申報 賴總統也成匯損受災戶
2025-07-02
新青安檢討中整理報導／監察院1日公布總統賴清德就任後首次財產申報資料，其存款1,125萬4,024元，較上次申報增加約909萬元，但賴總統揹負房貸1,246萬395元；賴總統夫妻持有3筆美國國庫債券1,186萬2,008元，以去年11月登記時面值的匯率來估算，匯損已破百萬元，成為匯損受災戶。
房貸管控緊 六都買賣移轉冷
2025-07-02
新青安檢討中整理報導／即使房市處在新屋交屋高峰期，成屋市場由於房貸核撥塞車未緩解、市場信心不足，導致交易持續低迷，6月六都買賣移轉棟數為18,095棟，月增5.2％、年減24％，六都累計上半年10萬棟、年減26.6％。各界普遍認為，今年房市交易量進入28萬棟保衛戰。
屋主急脫手「成交低於銀行鑑價」 估價師：房價5～10％下跌中
2025-07-01
新青安檢討中整理報導／一名讀者日前購屋，並到銀行詢問貸款，其中有一家銀行竟告訴他，「你成交的價格，比銀行鑑價還低」，這讓買方相當驚訝。對此，不動產估價師剖析，由於銀行鑑價會參考實價登錄，如果市場發生當下成交已經低於實價登錄，代表房價正在下跌中。
公股銀行只給貸6成 首購「這原因」拒絕可貸8成銀行
2025-07-01
新青安檢討中整理報導／央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，避免不動產貸款集中度飆升之下，民眾買房貸款必須多找幾間銀行，同時也要有提高自備款金額的心理準備。近期一名首購族讀者順利買到房，發現各家銀行貸款政策皆不同，「有走進一家公股銀行，是直接表明暫不收件」、「也有銀行願意給貸，但利率喊逾3％」。
房價高漲催生長年期房貸 全台平均貸款年限持平歷史新高
2025-06-28
新青安檢討中整理報導／在房價持續推升下，國內房貸市場出現明顯結構轉變。根據最新統計，去（2024）年Q4全國平均房貸期數達317期，換算約26.4年，不僅與前一季持平，也再度追平歷史最高紀錄。相較2022年同期的297期，平均房貸年限已顯著拉長，反映民眾為了減輕每月還款壓力，傾向選擇更長期的房貸方案。