新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
購屋族房貸卡關！新青安房貸申請遇瓶頸 自住客須備更多自備款 金融業者籲申貸前審慎評估
2025-06-26
新青安檢討中整理報導／自2023年8月上路以來，「新青安房貸政策」被視為政府協助青年成家立業的重要德政，成功協助近12萬對青年家庭圓夢買房，成為「有殼族」。然而，隨著申辦量攀升，近期卻陸續傳出因資格或條件不符，導致申辦受阻的案例，引發社會關注。
僅自備358萬...邱澤經紀公司買近9千萬迪化街古厝 貸款成數高達96％
2025-06-26
新青安檢討中整理報導／日前週刊爆料，藝人邱澤賣出破億元迪化街古厝，但實際上，該古厝持有人為邱澤的經紀公司海納百川，有趣的是，當初公司購入時，可貸款成數竟高達9成6，僅需自備0.4成，等於能夠以約358萬元超級低的自備款，買下近9千萬元的住宅，房仲推估，如今轉手增值有望翻倍，可謂是投資眼光相當精準。
央行鐵了心 房市2027年才有轉機？他曝這原因是關鍵
2025-06-26
新青安檢討中整理報導／房市中古屋市場目前呈現「量縮、價緩跌」，預售屋房價仍維持高檔，但成交量低迷，雖然不動產業界傳出希望政府鬆綁部分第七波房市管制，避免爛尾樓等情事發生，但專家認為，今年央行已經鐵了心，沒有出現破壞性價格之際，恐怕2027年才比較有可能鬆綁。
房貸餘額年增幅連八降
2025-06-26
新青安檢討中整理報導／中央銀行房貸信用管制措施持續發酵。金管會25日公布，5月底國銀承做房貸餘額為11兆2,081億元，年增7.97％寫近17個月低點，且連八個月走降，但5月月增達0.46％，較4月增加0.09個百分點，金管會強調，此現象與管制鈍化無關，主要是自住、首購族等需求，仍有一定基本盤。
年輕人買不起！台積電「結構性剝奪」4縣市10年房價翻3倍 網辛酸：整個世代被犧牲
2025-06-25
新青安檢討中整理報導／現今配合政府政策銀行房貸審核嚴格，讓整體房市趨緩，但房價仍是居高不下。央行總裁楊金龍在最近一次的央行理監事會後坦言，「房價還在成長，只是緩慢」。就有網友在Dcard上直指高房價的原因是「台積電讓台灣年輕人買不起房」。
詭異房市？建商「從鬆口氣到窒息」！專家：沒業者接手「恐等著倒」
2025-06-25
新青安檢討中整理報導／央行今（2025）年6月19日的第二季理監事會議未再有新的信用管制，但也沒有鬆綁打算，對建商、開發商來說快窒息？不動產趨勢專家、高源不動產估價師聯合事務所陳碧源所長表示，其實在3年多、4年前正值新冠疫情，疫情升溫時不僅衝擊買房人氣，加上央行當時已持續推出房市調控措施，對建商已有壓力，但後續不少地方政府展延建照工期，且2023年8月新青安政策再實施，讓建商算是鬆口氣，而如今央行第七波信用管制難鬆綁「又讓建商快要窒息」，今年下半年撐不住的中小建商可能會明顯增多。
房價漲、房貸縮… 購屋自備款 五年均增69萬
2025-06-25
新青安檢討中整理報導／近年房價高漲，加上中央銀行信用管制限制貸款成數，購屋族自備款壓力日趨沉重。根據聯徵中心資料統計，七都五年來購屋族平均自備款增加69萬元以上，其中台北市超過百萬元，新竹市、縣更大增188萬、272萬元。