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范世華 房地產講師,智庫雲端有限公司負責人,兼具有銀行徵審、鑑價及房仲業務實戰與人才訓練的豐厚資歷,發表過數本不動產的暢銷著作之後,已晋升為出版發行人,並持續發行『房產財庫』及『財經智庫』等系列作品。
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光棍月!地價稅浮出政策民粹亂象

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#地價公告 #光棍節 #1111 #地價稅 #多空觀點

文/范世華

地價公告調整是1月1日的事,可是真正刮起風來卻是現在「光棍月」,因為每年地價稅的徵收是在11月,當民眾看到地價稅單上要繳的稅金漲了這麼多,引發地方的抗議聲浪不斷,可說是年初吞下的爛食,現在才開始真正在鬧肚疼!宜蘭縣政府首開先例,當期地價稅的徵收居然大轉彎,可以重新評議地價、重起稅單。這令人分不清,到底要誇讚政府現在體恤民情的決策效率?還是當初錯誤決策的粗糙?

地價稅浮出政策民粹亂象 (資料中心)戶籍遷出自用住宅時,至少須保留直系親屬任何一人在原戶籍內,該處地價稅始可繼續適用自用住宅優惠稅率。(圖/好房資料中心)

光棍月不光是地價稅在亂,連休假日也亂了,不久之前勞工「一例一休」的議案敲定,首逢國定假日(9/28日)正好碰上「梅姬」颱風,各地停班、停課,反正大家都放假,也就無所謂是教師節?或者純粹只是颱風假?10/25日和10/31日勞工分別因為「台灣光復節」及「蔣公誕辰紀念日」各放假一天,可是說也奇怪,既然已定論為「國定假日」,路邊停車卻照樣開單收費、銀行則需配合股匯市開盤照常上班、學校學生和老師正常上課…搞得大家一頭霧水。

1111光棍節後,休假的亂象可真正要浮現了,11/12「國父誕辰紀念日」因為碰上週休,情況又和前面不一樣,週一還會補放假,簡直令人錯亂,再來12/25日「行憲紀念日」也是一樣!一個「國定假日」或是休假日的決定實施,原本已經行之有年的習慣都成規律了,長年以來都沒什麼問題,為什麼現在突然搞得大家雞飛狗跳?

地價稅、房屋稅的調漲,算是早先決策到了現在鬧問題,其實先前為了什麼病症吞了什麼藥大家不會去管,現在痛是事實,才是大家關心的!可是這種亂象現在面臨、之後過了……怎麼不再重蹈覆轍更重要。政府為了財政補洞,由地價稅和房屋稅的調漲向人民提款,可是另一頭,卻因為同樣的決策使得土地增值稅、契稅的交易稅收收不到,顧此失彼的決策還是沒賺到,結果卻是打亂市場與民生,政府和人民全都是輸家!

民眾對於前朝「馬政府」的不滿,就是當初很多囫圇決策要「硬上」,從證所稅、奢侈稅,以及油電雙漲、二代健保、服貿…..等等(歷政)例證,現在來看,都很納悶當初為什麼非得要幹?而今「一例一休」的爭議,小英政府卻也好像讓人看到從前馬政府「硬是要幹」的影子一樣,勞資問題不單只是休假問題而已,而房市房價的問題也不是只用稅制就能全面去解決,各縣市的現況都不同,不能看到「馬蜂窩」就硬捅!

時政如有錯誤或發生問題,當然要去改,只是修改的方法是否用對、動作時機是否適宜更重要!就如捕蜂必須用對方法,不單先要準備捕蜂網和蜂煙器,最好也應等到夜晚行動套住蜂巢再摘除;又如疾病用藥也要看時機,必須考量藥性適合用於空腹或飯後,倘若用藥時機不恰當,或是藥量下過重,未必良藥就一定不可能害命。

真正解決問題,並非當下就要立即做,對的政策也必須要配合時機找對點上路,倘若你說對的事情就要立刻做,那好,今年確定已經是這樣,那麼,明年呢?你我心知肚明,很多現在看似敲定的事情明明有問題,將來肯定又會有變數~

一個颱風假,光是北北基的決定不同調就會天翻地覆了,諷刺的是台灣明明現在無風災,卻把「國定假日」弄成一般勞工、銀行、老師和學生的休假不同調,大家怎麼受得了?地價稅、房屋稅應該怎麼調、怎麼改的問題也是如此!即便是一個好的政策如果當下實施不能一次到位,就應該避免貿然先行,改革之中預料會有階段性的衝突,領導者的權力本就可以主導各部會來共同因應的,而不是任其執意先行,然後出了問題再來擦屁股、再來處理善後。放任施政自由,法令反而成為社會和諧進步的阻礙,每當政策一改再改,變、變、變……社會資源與成本的耗費,都是全民百姓在承受的!

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