三弟賣房二哥有持分 未同意讓中風大哥住到「百年」 失優先承購權
2025/12/14 15:03
基隆市余姓三兄弟，老二和老三父子3人共同持分房產。老三父子以1800萬元賣屋，附加條件是讓現住的中風的余家大哥住到「百年」。老二提告主張有權優先承購權，但法官查出他未同意...
每年244萬贈與免稅額好佛？專家：3種情況讓你「省小花大」
2025/12/12 17:08
每年每人的贈與稅免稅額為244萬元，因此年底12月可稱作是房產贈與移轉的旺季，尤其可馬上初銜新年度的額度，等於就有488萬元的贈與免稅額可以利用。正業地政士事務所所長鄭文在則...
不婚不生風潮起 兄弟姐妹繼承遺產的糾葛暴增
2025/12/05 09:30
即便《民法》兄弟姐妹特留分是否修法，吵得沸沸揚揚，但在「不婚不生，快樂一生」的風潮下，仍得考慮未來繼承問題。資深地政士建議，可以參考別人的做法，如何安全渡過，避免家族...
前妻的反擊……讓房屋謄本出現「訴訟繫屬事實」註記 銀行貸款卡關
2025/11/29 14:00
建物及土地謄本上，一般常看的是預告登記、假扣押或是假處分的註記，不過，資深地政士提到，竟然有人的建物謄本上，出現了有案件訴訟中的「訴訟繫屬事實」註記，而若要塗銷註記，...
新北嚴防地面師 地政局「跨域聯防」
2025/11/27 08:31
地政詐騙案層出不窮，不肖地面師利用專業知識犯案，讓民眾不動產安全面臨極大風險。新北市地政局發起「跨域聯防」策略，攜手檢警、稅務、銀行、地政士公會、房仲業者架構不動產安...
價格自砍20％求售！他一招翻轉賤賣命運
2025/11/22 17:00
持分少的共有人，只要找到「金主」也能大逆襲！資深地政士分享實際案例，有家族土地要處分，但買方得知是《土地法》第34條之1的案件，因此只開出市場行情的七成價格，但沒想到最...
以「優先購買權」搶土地 專家：第14天再表態十拿九穩
2025/11/15 17:00
民眾若遇到有優先購買權的案件，建議「後下手為強」。資深地政士表示，有30多人持有的家族共有土地，決議要出售土地，當中有2名土地持分的共有人不同意，因此必須要啟動「優先購...