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資深房東篩選法則!最愛1客群 「3大原因曝」:會一路租下去

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
租客最怕遇到惡房東,相反地房東也怕遇到租霸,一位資深包租公分享他的篩客之道,最喜歡租給小家庭,三大原因會「一路租下去」。信義房屋告匯流傳媒消費爭議報導多敗訴
竹北房仲林品揚分享與包租公的對話。該屋主除自住外,也常置產買房收租,在閒聊之中,透露他當房東最喜歡租房給小家庭,如兩大一小或兩大兩小,經驗觀察這種客群居住穩定,一是不太容易遇到情侶失和狀況,衍生其中一人逃跑,另一方繳不出房租的窘境。
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資深包租公分享他的篩客之道,最喜歡租給小家庭。租賃示意圖/好房網News資料照
北漂族有感於台北生活開銷驚人,房租幾乎佔了每月1/3薪水,許多人選擇和朋友或另一半合租分擔。示意圖/好房網News資料照
二是小家庭「想買房早就買了」,會來租賃的,大多是人生計劃裡本就不打算買房,會一路租下去;最後一種原因則是,若帶著小孩搬家,會非常辛苦,除非遇到特殊狀況,否則不會隨意變動。
屋主更直言,為了挑選好房客,會避免沒有穩定收入、拿不出名片或工作證、當論及職業時,講話支支吾吾的,他都不建議出租。另外,老人也是,現實是哪天不慎發生意外在房子裡,可就虧大了,「沒租沒事,租給他們還要扛這混水及風險,何必呢?」。
林品揚認為,屋主考量挺有道理,相信應該見過不少房客,不過換個角度想,也不是人人都想住家裡,從家裡搬出來自力更生,要嘛租屋、要嘛買房。而許多人最後受不了跑去買房,只不過是想拿回屬於自己的居住掌控權罷了。

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