好房網News記者陳蔚萱／整理報導
自住房要怎麼選？才不會花大錢後，傷神又傷財，房價不斷下探，不少人蓄勢待發進場看屋，房產專家就現身說法，在「長房子」階段進場，最適合。
房產專家張欣民現身說法，在「長房子」階段進場，最適合。（好房資料中心）
房產專家張欣民將重劃區開發分為三階段，長草期、長房子以及長生活機能，由於開發初期變數多，還在長草期當然別貿然行動，不過等到各建商進駐的「長房子」階段，隨著現在房價低迷，為了求售就會有降價優惠，是最有機會買到實在的價錢。
另外，對於首購族來說，購屋總價一直是民眾的首要抉擇，房子地段好不好，絕對牽動著價格，想要以有限的頭期款挑選優質地段，《經濟日報》列出幾個挑房重點。
１.房屋總價
以新北市來說，目前鶯歌地區的建案較有競爭力，周邊生活機能完整，公共建設也陸續落成，總價千萬內也讓首購族較能負擔。
２.生活機能
除了要交通方便，如果家裡有長輩或小朋友，周遭醫院或藥局就相對重要。
３.附近學區
「贏在起跑點」的觀念深植每個家長，可以上網搜尋學校評價，或是從當地政府單位獲得資訊評估。
