工商時報顏瑞田／高雄報導
因地價和房價飆高，加上民眾接受度提升，可分割地上權住宅，近三年來漸漸成為南台灣房市的顯學，推案總銷逾200億元，可說是史上最熱鬧！國揚建設推出總銷50億元的「國揚時代」（原名微笑時代），永信建設和上揚國際建築團隊，各有四個和五個地上權建案，總銷合計分別上看67億和80億元。上揚國際董事長林聰麟斷言，可分割地上權住宅「未來只會更多，沒有最多」。
高雄近期將推出的可分割地上權住宅大案，是總銷50億元大案「河堤世界」，林聰麟表示，高雄河堤社區的住宅大樓，多屬20年以上的大樓，即使是中古屋售價，每坪也超過20萬元，但「河堤世界」目前在對員工的內銷開價，只有17到19萬元，不只價格比該區中古屋低，大約只有新大樓住宅的60％左右。
南台灣地上權住宅總銷破200億
林聰麟指出，即將公開的「河堤世界」，除了住在河堤社區，不想搬離的就地換屋客或年輕首購客，包括楠梓、橋頭、仁武、鳳山、以及小港等一字頭房價的區域客層，都將是主力，因為，同樣只花一字頭房價，就可以從郊區住進市區。
上揚國際建築團隊及其關連企業，可說是近期最熱衷地上權住宅市場的建商，二年內累計已有五個地上權建案，總銷合計約80億元，躍升為南台灣地上權住宅龍頭，其中，有四個建案屬於透天厝。
林聰麟表示，位於台南的「上揚國寶」每戶總價1,288萬元起跳，10月上旬開賣，不到二週，已經售出80％，「台南人對地上權的接受度，比高雄還高」，又是南台灣地上權住宅的另一個驚奇。
他說，由於地價和房價近幾年飆高，加上民眾對可分割地上權住宅接受度提升，只要地段佳、產品力強，加上售價可維持在區域產品售價的60到70％，地上權住宅可望在南台灣更風行，「推案只會更多，沒有最多」。
熱衷可分割地上權住宅的第二名建商則是永信建設，推出第一個400戶的「R5新世界」地上權，創下了開賣一年即完銷的紀錄後，永信日前再砸下1.93億元，向財政部國財署標得鳳山區的1457.93坪土地。
永信目前累計了四個地上權住宅建案，總銷合計約67億元，永信副總顧岳軍表示，第四個地上權「R5新世界」三期，將在2022年完工銷售，在此之前，將在2020年6月完工開賣同一區域的「R5新世界」二期。
顧岳軍指出，當初在銷售「R5新世界」的過程中，永信的地上權住宅團隊，教育了將近一萬名的潛在購屋者，這些都是永信地上權住宅的潛在買家，「現在，還有數百名在排隊」，顯見平價的地上權住宅，需求相當具有潛力。
