經濟日報 記者宋健生／台中報導
地價、房價雙漲效應發酵，建商讓利空間降低，連帶議價率下滑，但推案量仍增加37.2%；而在這一波房市買氣詭譎情況下，仍有不少建商殺出重圍，如精銳、總太、銳宇、久樘等，推出具升值潛力宅，成市場亮點。
政策升溫，未來單元二土地每坪單價43萬元起跳、房價平均5字頭已為市場定錨，「精銳博」開價43萬至46萬元，規劃50坪三房產品，此案建蔽率僅8%，也因容積獎勵截止而成為絕響。
台中地價、房價雙漲效應發酵，建商讓利空間降低，連帶議價率下滑，但推案量仍增加37.2%。 報系資料照
精銳建設穩坐南單元二後勢補漲利多，推案至今持續熱賣，不少客戶交屋後介紹親友看屋，全案銷售已破九成。
以七期T&R廣場一炮而紅的銳宇建設，也是單元二最後一波受惠容積獎勵的建商，新案「GTI」位於益豐東路、永春東七街路口，雙面臨路，規劃二至三房產品，每坪開價39萬至45萬元，此案交通便利、步行可至公益路商圈，尚未公開就已受市場矚目。
北屯大十期人口成長穩居台中之冠，居住需求強、房價早破2字頭。位於太原水岸旁的新成屋「總太東方悅」，45坪房型總價千萬有找，算下來每坪不到20萬元。總太訴求大主臥、三或四房的換屋族產品，卻以首購價就可輕鬆入手。此案近期開始交屋，在住戶口碑介紹下，引發賞屋熱潮。
