經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
房價保值的因素很多，捷運帶來的交通便利性，無疑排在前面。高雄保值宅首推捷運與商圈結合的地區，尤其以巨蛋周邊的捷運宅最受歡迎。
資深建商說，捷運能有效縮短空間距離，因此捷運沿線的房市普遍獲得支撐。尤其捷運站出口的區域，不論是新成屋或中古屋都有很好的賣相，價格相對也顯得抗跌。
高雄捷運巨蛋站。圖／googlemap
雖然高雄捷運通車以來，捷運所創造的房價增值效益不如預期，但增值力量不夠，保值與抗跌性還是存在。統計高雄各捷運站周邊房市，平均住宅房價高出10%左右，其中位於蛋黃區的捷運巨蛋站，更是交易熱區，一有物件釋出，脫手的速度相當快。
尤其隨著房價偏高以後，很多首次購屋者利用捷運創造的交通便利性，乾脆退出市區往外圍二環甚至三環等處落腳，捷運小港站與鳳山國中站、大寮站等，都吸引建商推案，連公寓行情也相對高了許多。
資深建商表示，房價要硬挺，最重要仍是都會經濟應有好的發展，政府招商引資，帶動更多投資機會，相對可以創造就業，吸引人口進駐，達到人口紅利的良性循環，對房地產的需求穩定，房價行情自然墊高。
