專家：八德居交通樞紐　最受惠

工商時報 記者郭及天／桃園報導

「與其他交通動線形成連結路網」將是決定未來桃捷通車後帶動房市的關鍵因素，房地產專家普遍認為，綠線行經四行政區中，以八德受惠最多，未來G04站銜接捷運三鶯線延伸八德段，綠線延伸中壢段銜接中壢車站、延伸大溪段將銜接大溪埔頂地區，未來G01站及G04站將成為捷運的轉運中心，八德躍升為重要交通樞鈕。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，八德可分為擴大重劃區、麻園地區以及大湳商圈三大區塊，最大優勢就是普遍仍在1字頭房價，八德除擁有5個捷運站，未來將增設國3八德第二交流道，G01站的八德擴大重劃區也將設置北區青少年活動中心，潛力令人期待。

大湳商圈G04與G05二站，區內生活機能充足，由於房價水位仍相桃園、中壢低，吸引不少北客及桃園高價區的首購族來此購屋。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，捷運題材在大台北是房市萬靈丹，但出了大台北卻未必如此，相較於機捷沿線房市推案熱潮，處於房市多頭時期，房價因景氣因素已提前反應，桃捷綠線與機捷最大的不同在於，綠線屬於通勤型軌道運軌，票價將會比機捷便宜，若未來綠線能帶動桃園民眾通勤習性改變，才有機會為沿線房市帶來實質效應或增值空間。