聯合晚報 記者游智文／台北報導
六都近日公布7月買賣移轉棟數，較上月和去年同期多呈成長。不過，房仲表示，觀察近期二手房市況，屋主讓利的物件多已順利銷售，目前買賣雙方的價格認知有拉大的情況，下半年交易回溫堪憂。
根據官方資料，7月六都交易量，除新北市較上月小幅減少1.6%之外，其他五都較上月增加1%至23%之間，整體平均小幅增加5%。和去年同期相比，除了高雄市小幅減少1.5%，其他都會區都增加，雙北增幅都在三成以上。
房市Q3價格拉鋸戰再起。（圖／好房網資料中心）
永慶房屋業管部謝志傑經理表示，7月因屋主讓利持續以及零星交屋潮，因此普遍交易量維持平盤與小幅成長的格局。
以北市為例，主要便是中古屋讓利氛圍濃，買方除了選擇中山區、大安區等市中心看屋購屋，內湖區與北投區因有平價實惠的物件釋出，吸引剛性需求自住客群，也成為7月熱門交易區域。
桃園市情況也相同，全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出，由於成熟商圈建商讓利意願低，買方普遍轉向中古公寓、華廈產品，讓7月桃園中古屋看屋人數有增無減，熱度不退。
謝志傑經理表示，雖然7月房市交易量仍穩，但觀察近期二手房市況，屋主讓利的物件多已順利銷售，目前市場讓利幅度收窄，部分屋主因建商推案轉趨積極，轉為樂觀看待房市的期待，甚至收回讓利意願。
他表示，賣方樂觀，但買方看待房價仍多認為會持續微幅修正，在此情況下，買賣雙方的價格認知正逐漸拉大，第3季買賣雙方價格拉鋸戰恐再起，交易量有修正量縮的風險，屋主對房市風向變化應多加留意。
