經濟日報記者陳美玲／台北報導
據政府資料發現，台北市中山區中16個里，營業銷售額指標在95以上，堪稱消費力最強行政區，大安區則以11個里緊追在後；房產專家表示，消費強度愈高地區，也就是聚集大量人潮的區塊，區域店面效益，也會隨之大增。
財政部財稅資訊中心，以村里為最小單位，計算電子發票與營業稅申報銷售額，製作銷售額指標，呈現區域的消費熱度，銷售額指標最高為100，愈接近100則表示消費強度愈強；根據2019年統計結果，台北市銷售額指標超過95的里共有52個，其中中山區就有16個里銷售額指標在95以上，堪稱消費力最強行政區。
台北市中山區中16個里營業銷售額指標在95以上，堪稱消費力最強行政區。 圖／聯合報系資料照
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中山區有16個里銷售額指標達標，包括民安里、金泰里、埤頭里、正義里等，是北市消費熱度最旺的行政區。由於中山區開發甚早，尤其是中山北路在日據時期就有官道美名，之後因應駐台美軍，更成為舶來品商家集散區，衍生出眾多商業活動，加上四通八達的捷運開通，讓商業活動從點、線、面逐步擴散。
比對消費熱度高的區位發現，台北市以中山南西商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、林森條通商圈、民權西路商圈、微風廣場商圈、中山國中商圈、晴光商圈等八大商圈具備高消費力，銷售額指標均在95以上，而高消費力可望帶動店面需求增強，店面效益會隨之增加。
除中山區外，大安區以11個里營業銷售額指標在95以上、緊追在後；謝志傑指出，大安區中包括仁愛里、建倫里、大學里、義安里等11個里，區域內的營業銷售額指標超過95，主因大安區人文薈萃，是台北市最精華區塊，交通便捷，高級學府林立，可謂為台北市首善之區。
謝志傑分析，大安區商業活動發達，也發展出不少商圈，比對上述11個里的所在位置，發現大安區消費熱區主要集中於東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、台大商圈，顯示百貨、捷運與大學、商辦等都是匯聚人潮的要素，同時也拉抬區域消費強度。
信義區則以6個里的銷售額指標達95，位居第3名，消費熱區主要集中於信義計畫區、市府轉運站一帶；觀察全台北市12個行政區中，除了文山區消費強度較低、銷售額指標均不到95以外，其餘11個行政區均有村里上榜，只是個數、範圍的差異而已，市郊區表現也不遑多讓，顯示北市消費熱區有往外擴散的跡象，不僅侷限於市中心精華商圈。
謝志傑表示，銷售額指標主要根據電子發票開立的地點與金額來觀察消費熱度，開立電子發票金額愈高的區域，也可說是商業活動最為密集的區塊，而消費強度愈高的地區，也就是聚集大量人潮的區塊，店面效益大增。
謝志傑指出，台北市捷運網路已漸趨完整，交通便利性大增，同時也帶進人潮與錢潮，不僅市中心區消費力強，市郊區也不遑多讓，從各行政區的消費熱區來觀察，幾乎都坐落於捷運站周邊，像是內湖區的港墘商圈、西湖商圈、士林區的芝山商圈、北投的關渡商圈等，消費強度都有一定水準，因此，捷運除了帶來人潮增加消費強度外，軌道經濟也將人潮往市郊區帶，消費觸及範圍增加，讓廣度大大提升。
