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降租3成!北市東區「店家回來了」

#東區 #永福樓 #地方 #租售 #SOGO

聯合報 記者江佩君/台北報導

為了重振台北東區活力,今年SOGO周年慶首度擴大為「商圈周年慶」,串連周邊200店家參與。東區光武里里長同時也是東區發展協會理事長韓修和指出,因高房租因素,過去一年來東區店家走了400家,但隨著房東開始願意調降房租,東區空屋率也慢慢改善。據了解,閒置的永福樓也已有承租對象,目前已談妥了七、八成,應該近期就會明朗公布。

 

韓修和表示,東區約有4千家店家,因高房租過去一年來大約有400個店家離開。房東們本來覺得店面不會空很久,便不想調降房租,沒想到一空就空了一年,於是才願意調降。以目前東區租金來說,降幅約有三成,像是忠孝東路四段101巷、敦化南路一段190巷,原本閒置一段時間的店面,慢慢都開始租出去了。

永福樓傳出目前已有新的承租對象,近期就會明朗公布,但不會再有餐飲品牌進駐。圖/聯合報資料照片永福樓傳出目前已有新的承租對象,近期就會明朗公布,但不會再有餐飲品牌進駐。圖/聯合報資料照片

而原本永福樓該棟的租金,也從最高點的每月800萬,一路調降到600萬,以及唐吉軻德接洽時的480萬。雖未來新房客目前還未揭曉,但可以確定的是,未來不會有餐飲進駐。而不租給餐飲與八大行業,是該大樓管委會的共同決定,主要是因為餐飲容易導致有鼠患問題。

 

隨著東區房東願意調降房租後,韓修和指出,東區閒置的店面從今年一月的247家,到上個月已減少到143家,空屋率有慢慢下降。要讓東區重振活力,除了房租調整外,未來東區也會朝向推出更多有話題的市集活動,目前東區商圈發展協會已與綠美丘談好合作,預計明年初利用忠孝頂好廣場、忠孝龍門廣場兩個場地,每周五、六、日推出文創市集,每季在兩個地點做更換。



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