好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
去年9月下旬央行祭出的自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，包括六都與新竹縣市都屬管制區，讓試圖運用寬限期槓桿，炒作成屋的投資客，資金成本提高，經過3個月觀察，最新的2021年12月房價指數，年成長率不僅台北市敬陪末座，新竹地區竟是全國倒數第二，顯見相關措施止住了暴衝的房價。
根據最新清華安富貴房價指數，2021年12月全國年漲幅為4.02％，而各縣市的價量表現，房價指數與2020年同期相比皆上漲，但交易量表現則相反，各縣市與去年同期相比減少。
其中，年漲幅前三名分別為彰化縣的8.87％，基隆市7.89％與花蓮縣7.83％。反觀，漲勢最弱的是首都台北市、漲幅僅0.74％，倒數第二名為新竹縣市、漲幅1.33%與新北市的1.52％。
不過，六都之中，台南市房價年成長率達7.54％，台中市也有逾7％的表現，高雄市漲幅5.53％，雖然這三區也屬於零寬限期管制區，但因房價基期低，仍在補漲階段，加上又有台積電題材加持，房價漲勢仍表現強勁。
倒是北台灣因房價基期高，該數據在「體感漲跌」部分，將新北市標示為持平，新竹縣市與台北市則處於「涼感下跌」。而桃園市漲幅3.18％，全國相比僅為第十二名，甚至漲幅落後嘉義縣市。
該數據提及，中南部的強勁漲幅，帶動全國市場價格較去年同期上漲，並創歷史新高，但受疫情及房市新制影響，未來市場買氣料受影響，須留意後續對房市價量衝擊。
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