好房網News記者羅力元／綜合報導
金城武、彭于晏等明星名人都喜愛在天母置產，然而近年來房市進入盤整期，天母豪宅房價也出現緩步下滑的趨勢，專家指出，雖然都有名人牌迷思，但其實對交易影響還好，而天母環境生活機能健全，適合居住，若有意在此地置產，可趁此時看屋。
金城武在2016年賣出天墅21樓戶，當時單價還有超過100萬元。（好房資料中心）
從天母幾個豪宅社區買賣紀錄發現，名人牌也不是房價保證。金城武在2016年賣出天墅21樓戶，當時單價還有超過100萬元，只是在房地合一稅實施之後，房價開始鬆動，最新實價登錄顯示，2017年9月以1.1億元成交，含車位每坪65.1萬元，也是近來低點。另外彭于晏目前所住的華固天鑄16樓，去年6月以總價3億元成交，換算成交單價162.1萬元，之後又有買家以總價2.97億元、單價158.01萬成交，樓層位於為28樓，與彭于晏購入相較便宜不少。
永慶房屋天母美校直營店店長林宏彰表示，名人牌其實對天母社區交易影響不大，主要是天母生活環境機能健全，區內較多外籍人士，有公園綠地、日美僑學校、也鄰近榮總、振興醫院等，若有意在此地置產，可趁此時看屋。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，房地合一上路之後，房市回歸自住換屋的買方市場所主導，而陷入凍結的高總價市場，在實價揭露定期公布社區行情後，買方比價效應的動作會更明顯，建議有售屋需求的屋主，多觀察比較同社區或同類型的房產行情走勢。
