北市平面車位貴，許多地區更一位難求，不少人改買較便宜的機械車位，有人更買來投資出租。實價資料顯示，北市機械車位以內湖區最搶手，今年成交行情已大漲四成，文山區、大同區、士林區也有14%至35%的漲幅，投資人賺到租金，也賺到升值。
北市機械車位大漲四成，內湖最搶手。（聯合新聞網資料中心）
不過，北市也有一些地區，由於車位供過於求、平面車位價格不高，或是機械車位價格偏高等因素，今年機械車位出現大幅滑落；如大同區今年機械車位就重跌四成，北投、萬華也都下跌約二成。
北市2015平面機械車位行情。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，機械車位和平面車位一樣，只要不是法定車位，有獨立權狀，都可獨立買賣移轉，由於機械車位比平面便宜很多，不少人買來自用或是投資。
以北市大安區來說，平面車位月租可達7、8000元，但平均售價每個高達302萬，租金投報只有3%上下。但如果是機械車位，目前均價為每個114萬元，租金可收到4000至6000元，投報率可拉高到5%至6%。
根據實價資料，目前北市包括大安區、大同區、士林區平面車位和機械車位價差都在百萬元以上，其中大安區價差達188萬元。
車位規格、年限 下手前須注意
大家房屋企研室主任郎美囡表示，相較於平面車位，機械停車位因為價格較低，加上規畫靈活，成為許多預算有限或想投資車位出租民眾的首選；不過相較於平面車位，機械停車位比較複雜一些，購買之前要留意三大重點。
郎美囡表示，購買機械或平面停車位都要注意產權與社區規約，停車位有獨立權狀，才能單獨移轉。
