好房網News記者李建星／綜合報導
買房子沒有不討價還價的，可是房子的交易金額龐大，買方難免猶豫，看到喜歡的房子，這時候幾乎所有的房仲，都會請買家先付「斡旋金」，由買方拿出一筆錢，來表示購買的意願，如果與屋主協商成功，達到價格共識後，這筆斡旋金會直接變成購屋的訂金；如果失敗，斡旋金則會全數退回給買方，看樣子安全無虞的斡旋，一旦真的實際進入交易過程，其中卻暗藏需多問題，千萬要小心！
房產專家SWAY在直播節目中說到：如果你斡旋完馬上簽約那是一件很危險的事！斡旋通常已經花了很多時間精疲力盡，SWAY建議這個時候把合約書拿著回家慢慢看，千萬別急著馬上簽約，合約內容都沒有詳讀就拿著印章蓋，這是非常大的錯誤，必需看完合約書的所有條文，以免簽了不公平條文。
另外還有其他需要談的條件，例如：房仲費多少錢？代書費怎麼算？交屋時間？這些都是消費者的權益很重要，再來就是要確定貸款成數和利率，千萬不要買了房子才發現能夠貸款的成數不如預期。想要了解更多SWAY的分享【房子這樣買 很要命】，請上好房網YouTube頻道搜尋好房網觀看訂閱！
