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好房網TV/大雅火災給教訓 Sway:工業宅也要注意!

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好房網TV記者 陸行芝/台北報導

大雅火災燒出農地工廠的違建問題,也讓兩名英勇的消防員不幸殉職。根據媒體報導,台中市政府承諾未來將主動擴大加強查報違章工廠,希望不再讓此類憾事發生。一把火,看見台灣農地工廠違建的現象,兩大廠區屬於整棟違章建築,經查卻都無工廠登記。除了違建工廠,常見的「工業宅」,你瞭解相關法規與限制嗎?房產專家Sway提醒了,魔鬼就藏在細節裡!

「工業住宅」其實是「工業用地的住宅」的簡稱。依據都市計畫法規範,工業用地只能作為工業用途,不得作為住宅使用。工業住宅之所以比一般住宅還要便宜,主要是因為工業用地的價格本來就比住宅用地廉價許多,因此不少建商便以此開發出「住、辦共存」的工業住宅。   雖然房價比一般的住宅便宜很多,不過房地專家Sway提醒民眾,工業住宅申請房貸成數較低、利率較高,也不能適用政府提供的各種優惠貸款,另一大的風險就是政府的法令。若實際上與使用執照圖面不符,包括、隔間、夾層、都是屬於二次施工,只要被檢舉,都會是比較大的麻煩。Sway在直播節目中告訴您!快上好房網TV收看《Sway說》「房子這樣買 很要命」。

看起來都一樣?
工業宅要注意ㄟ!

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