好房網News記者曾亭皓／綜合報導
基隆房市因主打緊鄰雙北市、1字頭房價等兩大優勢，近年大舉受雙北換屋、首購族親睞，不料，據市調機構統計資料顯示，2018年開賣新建案銷售狀況，似乎未達市場預期，銷售率慘淪全台唯一負成長地區，對此，專家觀察，其中3大劣勢正是造成基隆房市長年難竄出頭的主要原因。
據市調機構統計，將北台灣2018年開賣的新建案，扣除地主戶、建商保留戶、股東關係戶後，分析市場釋出的可售戶與銷售率關係，其中基隆市表現最為低迷，可售戶不到千戶，銷售率卻不及34％。
基隆新案銷售表現低迷，專家指出3大劣勢。（圖／好房網資料中心）
天時地利不動產總經理張欣民認為，基隆房市長期難有亮眼表現，主要關係三大因素，首先，因基隆山坡地多、腹地較小，以致造成多數業者進場意願下降；第二，不排除多數人仍存有對「基隆＝雨都」的刻板印象，然而，潮濕的氣候又是多數人認為不理想的居住環境，也是造成購買力下降的原因。
最後，交通仍是一大關鍵，雖然基隆交通已經相較過去便利不少，但對於基隆通勤族來說仍是一大劣勢，這也是越來越少當地人選擇在基隆買房的其中原因，陸續轉往新北市逐巢。
張欣民建議，未來基隆建商若想發展雙北客群，可以針對雙北客群的訴求做出不一樣的改變，例如多增加廣告曝光等，對推案、銷售都是一大優勢。
