好房網News記者林清坤／綜合報導
對於想買房但預算有限的人來說，「預售屋」就成了他們優先考量，不過預售屋最大的缺點就是「無法實際看屋」，因此在完工準備交屋前，房內的各種瑕疵都必定要好好檢驗，才不會過度影響入住後的生活品質，入住才後悔莫及。對此，好房網特別整理了「預售屋驗屋必須做的幾件事」，做好準備去驗屋，才能確保萬無一失！
1.電
首要開啟總開關，將所有迴路都切到ON，打開每處的電燈查看是否能使用；仔細檢查插座填縫有無縫隙；小夜燈測試插座有無通電；測試對講機功能、電話孔、有線電視及網路孔訊號；檢視開關箱迴路有無標示。
2.磁磚、梁柱、牆面
敲敲磁磚四角與中心看有無空；檢視磁磚平整度、並確認填縫縫隙大於2公釐，避免日後熱脹冷縮隆起或破裂；檢查梁柱有無歪斜、滲漏水痕跡；用手電筒檢視牆面、油漆面是否平整。
此外，買房最怕遇到的就是漏水問題，驗屋時需把握以下關鍵：
1.洗臉台
確認水龍頭留水是否流暢；快速開關水龍頭，看看水流是否依舊平順；在臉盆下方放置一張衛生紙確認排水管有沒有漏水的情況，及觀察水流是否阻塞。
2.衛浴
浴缸注滿水觀察水塞是否塞緊，再放水查看有無裂縫、邊隙是否確實填好；檢查淋浴間地板排水，應確認洩水坡度是否良好，讓水可以往低處順利流動；將排水蓋鬆開，放入塑膠袋，再將孔蓋鎖回，再次放水至止水條邊緣高度至少12小時，檢查水位是否下降、緊鄰的牆面是否有滲水，來檢測有沒有漏水問題。
3.流理台、洗手槽
進行積水測試。
4.陽台
排水是否有雜物堆積，另可用水管放水測試排水速度。
5.窗框
可用水淋測試、或在雨天時看周邊牆壁是否有水漬。
對於驗屋，房產名家Sway則表示，買房新手必須要知道，驗屋雖已是買房的最後一個關卡，許多細節都不可忽略，自行驗屋雖然省錢，卻仍可能因經驗不足而有遺漏的地方，相較之下，驗屋公司使用專業儀器，查驗更加完善，就連一般人較不會注意到的冷氣排水，驗屋公司也會幫你仔細檢查。及時發現房子的問題，才能趕緊要求建商改善。
