EBC地產王
升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。
有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」
此話題引發眾多網友留言討論，不少有經驗的人都認為，與其研究打幾折合理，不如說「屋主想法」最重要：「買房子沒有在算打幾折的，雙方合意才有機會成交，如果您是自住的就要早些決定，現在成交價都貼近開價了」、「屋主肯賣就合理，其他都多問的」、「屋主不願意談，開再低也沒用」、「無所謂打幾折，只有適不適合。無論仲介、銀行、實價登錄都是僅供參考，只有屋主才知道自己想賣的真實價錢，買方才知道自己真正能出得起的金額」、「買房要有喜歡、有需求還要有能力，三者都有就不要考慮了，反之再給自己一點時間」、「看雙方同意，沒有固定折數」。
至於一般人常參考的實價登錄，網友們則認為雖然能反映部分行情價，但並非絕對：「實價登錄=行情，合不合理就是買賣雙方都同意就是合理」、「我覺得實價登錄也是原因之一，看看別人都這麼賣，仲介賣家當然也如法炮製，然後新成屋成本大漲我可以理解，那中古屋為何又要跟新屋賣一樣價格？」、「能實登賣的都是佛心價，都是灌上去居多」。
延伸閱讀
● 預售屋客變比想像貴？網見報價笑了：遇到佛心建商
● 台中這裡整片還很空！房價已跟七期不相上下 專家：「之後會很強」
● 申請租金補貼沒講被退租！他慘遭房東群組列「拒租黑名單」
● 憂心生活品質下降 38歲2寶爸決定不買房！網見亮點讚：根本神人
● 1理由要買家實登少報70萬 眾人急勸：千萬母湯
● 被邀同居搬台北！男友媽突抛震撼彈 她不滿：為何要我付房貸？
