香港特派員李春
人說瘋瘋癲癲，都是先瘋後癲。中國樓市已經瘋狂了一段，現在進入癲狂狀態。現在什麼問題都不是問題，只有領導怎麼想怎麼做這一個問題，因為看上去最高領導層顯得不急不慌，主管的住建部長這兩天還選了個較涼快的地方內蒙古去考察。
不是說地方政府開始「調控」了嗎，有什麼理由說中國樓市進入癲狂狀態呢，除了在北京看到「搶房」搶得發癲之外，中國東西南北無一處不在談房外，還得講幾個小故事來聽聽。
一個新鮮熱辣的故事，出自樓市最為瘋狂的深圳。深圳過去嘲笑香港那麼發達，還有「籠屋」，結果深圳這兩天創造了「鴿籠屋」，即一個名字真好聽叫「僑城尚寓」的樓盤，買了一些小單位，最小的只有5.73平方公尺，進門後要側身才能關上門，每平方公尺居然賣到人民幣15萬元，上星期開售還「當日售罄」。
再一個故事，叫「和尚炒樓」。最近手機朋友圈中有張熱傳之照，是好幾個和尚排隊買樓。人們的評論是，去年肖鋼挺「國家牛市」，就有照片拍得和尚到證券行去開戶，結果來了個大股災，現在股市循環到樓市，瘋狂總是相同。
當然會有人問，和尚不是有廟可住嗎，買什麼樓？這是中國國情，和尚不是假和尚，而是一份工作，可以領固定工資，可以上下班，最近成都一廟招聘和尚，這些都寫得清清楚。既如此，七情六慾包括炒樓炒股，住持和宗教局都不管。
如果說和尚買樓還查無實據，中國上市公司買樓兩小套，就保住了上市地位，則是真故事。
這兩天傳出南京普天通信股份，因連續兩個會計年度出現虧損，已被實行「退市風險警示」。結果這間公司小施一招，把其在北京的兩套房賣掉，公司財務即轉虧為盈，成功保住了上市地位。
準確的資料說，這間公司賣掉的是北京西城槐柏樹街的「學區房」，兩套房帳面價值是人民幣129萬元，評估價是人民幣2,272萬元，賣掉為公司產生的純利潤以千萬元人民幣計。這故事說的是一家上市公司辛苦數年，都要虧損，只有買樓賣樓，坐地升級。
順便講一真事，有地產代理商樓市癲到什麼程度，說有一家人前去買了三套房子，交首付時一口氣刷了48張信用卡，這不用解釋了。
故事講完，不用再講大道理，什麼房地產占GDP的比例、房屋信貸款總額占信貸總額的比例、中國70主要城市房屋成交量價齊升的數字、各大城市平均工資與平均樓價和租金之比等等，全部都擺在面前。
當然，這時還有經濟學者，特別是外資大行的首席經濟學家，說中國房地產沒有風險，也不構成經濟風險。但有證券行首席經濟學家任澤平說了句平和的話，說房地產是周期之母，十次危機中有九次與地產相關。
誰都知道，今年以來中共領導層對房地產市場一直默不作聲，唯一一次，是中共中央政治局7月會議，在下半年經濟工作部署時，提出「抑制資產泡沫」。當時大家猜，股災之後，這資產主要指房地產。
最近也有風聲說，中共領導人心裡怎能不急，但這麼大的泡泡，那麼複雜的經濟，誰也不敢貿然出手。但不出手又不行，10月中旬，就是可能出手的時間點。
