好房網News記者唐主桂／綜合報導
中國房市今年可以說是多事之秋，先是因為房價節節高升祭出了嚴格的打房政策，接著中國最大的房地產企業恒大也出現破產疑雲，在這樣惡劣的市況下，中國又提出了「限跌令」。
綜合中國媒體報導，從8月開始，陸陸續續有中國的城市推出了限跌令，第一個推出限跌令的城市：湖南岳陽，就規定房屋銷售的實際成交價，既不能高於開案價格，也不得低於開案價格的85％，避免建商之間的價格戰。
而目前中國至少有超過20座城市已經頒布了「限跌令」，這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等，其中絕大多數都是屬於三四線城市。至於為什麼會出現這樣的狀況，其實也不難理解，由於中國先前的打房政策，讓建商們希望能取回現金流，自然也就出現削價競爭的狀況。
外媒也分析，限跌令的力度會比打房政策來得更強烈、更有動力，其原因在於雖然抑制房價相當重要，但政府也能靠著房地產來驅動經濟表現，對於國家財政也會有所幫助，不過房價下跌卻會帶來一連串的負面影響。
不過在限制房價下跌的同時，中國也面臨了另一個困境，就是經營已經相當困難的房地產業者，如果無法藉由低價去化多餘的房屋，就很有可能因為負債而導致破產，後續一樣會引發大問題。
