工商時報記者楊晴安／綜合報導
大陸政府持續向房市吹暖風，各地近期鼓勵推動「購房團購」相關政策。其中部分地方明文規定，團購優惠價可不計入限跌令規範，民眾將可透過團購以更便宜的價格購房，但此舉也遭外界質疑規避「限跌令」。
今年以來，大陸多地為防止房價大幅下跌推出「限跌令」，即房企在銷售商品房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15％。這項嚴令受到房企抱怨，認為業者無法根據市場實際情況降價促銷，影響房企經營。
澎湃新聞13日報導，近日在大陸掀起的「購房團購」正祭出更優惠的價格刺激買氣，初步統計，6月以來已有山西太原、廣東中山、遼寧瀋陽、湖北黃岡、吉林長春等地公布鼓勵措施。
以湖北黃岡、浙江桐廬縣為例，兩地分別針對購買10棟和20棟房的團購祭出3％~5％的加碼優惠。四川巴中日前公布通知則指出，鼓勵房企採用團購模式銷售商品住房，與開發企業協調達成的優惠價格可不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這是官方對團購行為的肯定，透過團購刺激房市交易，有助於提振後續行情。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，推出團購政策的地區以部分二線及三、四線城市為主，當地大多具有庫存壓力大、去化難等問題，此舉可望減輕業者庫存壓力。
然而部分業內人士則批評，團購房屋的做法與先前河南及南京等地主打用農作物換房產的「西瓜換房」一樣，等同變相繞開房市「限跌令」。大陸部分地方明確規範禁止團購住房，河南鄭州和三門峽先後推出新規指出，機關、事業單位和國企不得籌組新團購住房、定向開發住房行為。
