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央行總裁認了…房價漲與炒作有關!楊金龍:物極必反

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
內政部統計顯示,全國房價創歷史新高,全國平均買賣房屋總價從5年前的不到千萬,今(2021)年第一季已經突破1,150萬元,漲幅驚人;且國際專業機構統計,台灣房價漲幅在亞洲高居前幾名。面對房價持續高漲,15日立法院財政委員會上,立委林德福詢問央行總裁楊金龍,「台灣房價回得去嗎?」楊金龍指出,「物極必反,房價不可能一直漲上去」。
 
除了內政部的房價漲勢統計,可看出國內房價的漲勢凶猛,國際知名房地產顧問公司Knight Frank公佈今年第一季全球房價指數,全球56個國家與地區的房價平均漲幅達7.3%,漲幅創下2006年第四季以來15年新高,今年第一季亞洲房價部分,台灣漲幅4%高居第五,漲幅前三名依序是新加坡、南韓、日本。
 

 

台灣房價回得去嗎?楊金龍指出,「物極必反,房價不可能一直漲上去」。圖/好房網News記者林和謙攝
央行總裁楊金龍到立院質詢。(圖/好房網News記者林和謙攝)

 

 
對於房價議題,大眾都很關心,林德福以高雄為例,台積電要到楠梓設廠,不但房價上漲快速,還有屋主先停售、以等待未來更高價。怎麼看國內高房價?楊金龍表示,房市有它的基本面,但有炒作的部分是沒錯,像是楠梓,因過去房價基期低,所以現在的確漲幅高。
 
林德福詢問,台灣房價回得去嗎?對此楊金龍回覆說,「物極必反,房價不可能一直漲上去,一定會有修正的時候,但要觀察會在什麼時間點發生」。楊金龍指出,針對打炒房,政府已採取諸多措施,包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0,還有內政部的聯合稽查行動,央行也有選擇性信用管制等,相信會有抑制作用,央行會持續滾動式檢討。
 
此外,有立委問到,央行是否會再加碼針對第三戶加碼祭出選擇性信用管制?楊金龍表示,央行會與銀行、金融機構進行討論,且必要時會再提出進一步選擇性信用管制,相信對房市炒作會有一定抑制效果。
 
 

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