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認同國內房價漲太高 央行總裁:我年輕時也買不起  

#政策 #央行 #楊金龍 #選擇性信用管制 #立院 #報告 #房價 #實價登錄2.0
好房網News記者林和謙/台北報導
 
中央銀行在去(2020)年底配合政府的打炒房及健全房市政策,推出選擇性信用管制,到今年3月中再祭出第二波管制。19日央行總裁楊金龍到立法院進行「選擇性信用管制措施執行情形」報告,面對立委提到國內房價真的漲太兇,年輕人根本就買不起;對此楊金龍表示贊同,他說自己在年輕時也是買不起房,政府相關房市措施必須中長期去觀察,持續滾動式修正。
 
國內房價漲勢幅度增加,已是多年以來的事,從內政部最新發布去年第4季全國與6都住宅價格指數可見端倪,第4季全國住宅價格指數108.17,較第3季指數上升1.2%,連續2季上升幅度超過1%,累計較2019年同季上升3.87%,去年第3季起住宅價格漲幅更有加大情形。
 
總裁楊金龍說自己在年輕時也買不起房,政府相關房市措施必須中長期去觀察,持續滾動式修正。圖/好房網News記者林和謙攝
央行總裁楊金龍到立院質詢。(圖/好房網News記者林和謙攝)
 
立委林德福指出,央行及政府的這些房市措施,對於合理房價的實現好像沒有幫助?目前國內不動產市場,年輕人根本買不起房,其實早在20年前、當時的很多年輕人已經買不起,薪資跟不上房價。
 
楊金龍表示,不只20年前,30年前我還是年輕人時,當時我也買不起房,因此我贊同委員所說國內房價漲太多的說法;他說,經過一段時間的努力,自己也才買得起房,有感國內房價的增長程度。
 
對於近期央行兩波的不動產貸款管制,楊金龍說,去年10月、11月我們實地到銀行查核,就發現一些銀行的房貸成數過高,建築貸款及餘屋貸款也快速成長,為了避免過多信用資源流向不動產,因此決定調控不動產貸款規定。
 
楊金龍指出,包括央行在內的政府一連串措施,希望努力達到一些效果,央行的選擇性信用管制加上今年7月要上路的實價登錄2.0、房地合一稅2.0 ,對於房價朝合理化應該會有些幫助,我們會持續評估與觀察。

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