人氣 21231

連二波打炒房沒降溫?楊金龍分析「這族群」撐盤力道強

#政策 #央行 #楊金龍 #選擇性信用管制 #報告 #中年換屋族 #郊區 #年輕人
好房網News記者林和謙/台北報導
 
央行總裁楊金龍19日到立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」報告,對於國內這一波房市熱,除了利率低、資金多外,也有投機炒作成份在;楊金龍表示,中年的換屋族在這波展現實力,而隨著大都會區域的發展,房價上漲,有越來越多年輕人會往郊區、外圍擴散及移動,交通運輸也會更加便利。
 
去(2020)年底及今年三月,央行兩度推出不動產貸款管制措施,央行報告顯示,從去年下半年開始,發現自然人、法人購屋貸款增加,且有些貸款案件利率偏低、成數太高,且寬限期過長,購地貸款部份有借款人利用銀行資金進行養地、囤房現象。
 
楊金龍表示,中年的換屋族在這波熱潮展現實力,隨著大都會區域的發展,越來越多年輕人往郊區、外圍擴散及移動。示意圖/google map
政府推出打炒房政策,不過屬於桃園區一級蛋黃區的藝文特區,多為高端資產自住及自用,較不受相關房市政策影響。圖/google map
 
楊金龍指出,央行發現上述的現象,因此進一步去規範,希望管控相關風險;目前國內房價還是在上漲的狀況,這些政策及政府各部會措施下去,過一段時間應該會趨緩,各部會根據他們的職掌、相關措施要中長期去觀察成效,若沒效果,應該會有下一步動作。
 
對於目前國內的不動產市場,楊金龍說,現在偏向買方市場,在這波房市熱潮中,換屋需求性大,因此可觀察到,中年人換房族群的實力,算是較強的,交易量不少。
 
立委吳秉叡指出,現在國內房價所得比很高,很多民眾在蛋黃區域真的買不起,但偏郊或蛋白區可能會比較輕鬆。楊金龍表示,隨著整個都市化的結果,大都會區域像是台北市,它的房價確實高,年輕人會漸漸往郊區擴散、移動,大眾運輸及交通也會隨之更便利,就跟英國倫敦與美國紐約類似的情況。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活