好房網News記者戴鈺純／綜合報導
在低利率、資金熱潮不斷湧進下，「買房抗通膨」的心態促進民眾買房的熱潮，甚至有很多人認為，投資買房都是「穩賺不賠」的生意。正因為這種觀點的興起，造成過去這幾年，房地產炒作氛圍越演越烈，但買房就一定穩賺？這種錯誤迷思不僅害慘了很多購房者。很多人盲目購房，導致最終買到的房子不僅不是自己喜歡的，且並不具備升值價值，甚至慘淪賠售下場。
品嘉建設創辦人胡偉良表示，隨著房地產進入新的發展階段，人口轉移、購房主力人群、購房需求、個人喜好等方面發生了本質變化，過去放之四海而皆準的買房法則，在未來可能並不適用。因此，他分析未來10年，有4類房子將來必定能夠升值賺錢。
一、物業管理能力強的品牌社區
這類房子有兩個硬性條件：其一是物業管理能力強，其二是品牌社區。物業管理能力的好壞不僅影響到全體居民的居住體驗，還會在一定程度影響房屋的市場價值。現在的購房者普遍較認可開發商的品牌知名度，品牌溢價是一方面，更重要的是品牌開發商更注重口碑，所以在房屋開發建設時也會更關注房屋品質。
二、城市市區（核心區域）新建高規格住房
市中心的房子由於各項配套完善，人口集中，所以，貶值的可能性會非常小。但市中心大部分房子都是老房子，雖然價值高，居住舒適度不佳，並不受年輕人喜歡，所以這些老房子若不能完成改建，未來並不見得會受歡迎，更多的是出租給租客居住。而市中心新建的社區本身就稀有，有好的地理位置和完善的周邊配套，再加上社區優美的環境和漂亮的外觀，和房子的高規格建築標準（尤其是這幾年興建符合耐震、智慧宅、綠建築、無障礙空間的「適老化」設計）的新型建築，對於大家來說，都是非常稀缺的資源。
三、養老功能齊全的房子
台灣老齡化程度已經到了關鍵時期，老年人市場的需求也在不斷擴大，尤其是作為居住的房子，更是應該全面適應老年人的使用需求。未來10年，隨著人口不斷增長，老年人對住房的適老化需求也會大大提高，所以未來「養老功能齊全的房子」必將大受歡迎。
四、城市中靠近湖泊和公園的房子
在城市中靠近公園和湖泊的房子也一樣非常珍貴，深受人們喜愛。住在這樣的社區，可就近舒緩身心鍛鍊身體，自己和家人出門就可以去公園湖泊邊休閒運動，暫時遠離車水馬龍的城市，融入大自然之中。如今，年輕人壓力都很大，生活節奏也快，下班以後如果沒有地方舒緩一下，很容易造成身心俱疲，而城市公園的重要性就顯現出來了；對老年人亦然，城市公園也是老年人的“遊樂場”，在城市公園，老年人可以健身、跳舞、散步、交朋友等等，所以，城市公園對於老年人的重要性不言而喻。
