好房網News記者黃暐迪／綜合報導
頭期款是實際購買的房屋總價幾成，你能安心買房？近日有民眾在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，弟弟月薪15萬元，弟媳月薪約3萬元，最近想買總價介於1800萬元至2000萬元的房子，不過弟媳娘家之前出了些狀況，他們所有的存款都讓弟媳拿回娘家幫忙，所以目前存款只剩大約200萬元能拿來當房子頭期款。
原PO直覺這樣的頭期款根本不夠，於是弟弟動了腦筋，要爸媽現在住的房子拿去增貸，這樣一來就能湊出頭期款。原PO也不諱言，很擔心弟弟哪天繳不出房貸，變成爸媽要還，更怕搞到最後爸媽連養老的房子都沒了。
文章一出引發討論，有人建議「先求有再求好，先買小的，之後再換，很多人都這樣」、「等存夠再買最沒風險」；更有不少網友痛批「不要把歪腦筋動到父母身上」、「繳不起，父母的房子連帶會沒有」、「怎麼有這樣的心思去動父母的房子」、「請他們存夠2-3成的頭期款再來買房」、「買房還要跟父母借錢，真的不要逞強好嗎」、「有多少能力做多少事，200萬頭期叫他去買600萬的套房」、「沒有累積頭期款的能力，真心建議也不要想買房背房貸了」。
過去包租公律師蔡志雄就曾提醒，買房子要注意升息問題，雖然現在很多房貸利率不2％，但長期來看一定會升息，建議最好多準備一筆預備金因應升息。
此外，蔡志雄也建議，買房前先評估自己的購屋能力，房貸負擔最好不要超過收入的三分之一，例如每個月收入6萬，房貸最好在2萬左右，再以年利率2%利息計算，可以負擔400萬的房貸，再加上3成頭期款200萬，等於是有能力購買600萬的房子。
