好房網News記者黃慈雯／整理報導
買方市場來臨，根據統計8月房市主要也以首購自住族為主，北市自住買盤占比達63％，而有建商看準這波自住買氣，打出買房就送防水保固5年的標語，不僅民眾反應良好，房產專家張欣民表示，對於自住買方也有安心的效果。
房屋在規劃設計、營建施作階段，就必須正確落實各種防水措施,建築體使用年限的長短就相當重要。（好房網News記者陳韋帆攝影）
「醫生怕治咳，土水怕抓漏」，房屋若未做好完善的防水工程措施，日後發生漏水問題，往往也只能視漏水程度採取止漏方式來補救，治標不治本。而政府為保障消費者的權益，內政部定型化契約中規定，交屋後除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分負責保固15年，至於像是漏水屬固定建材及設備部分，建商則負責保固1年。
但由於目前市場上自住買盤重，建商考慮到自住買家對於房屋品質與耐久力的需求，房屋的保固年限就成了建商賣屋的銷售賣點之一。蘋果日報導，有建商就針對房屋保固年限推出防水保固5年的標語，如此一來不僅增加買方的信心，建案四月推出，截至今日已銷售5成，買方反應正面。
而過去由於大眾對防水工程的觀念不足，以至於防水工程保固年限一般僅為1～2年。房產專家張欣民在蘋果日報訪問表示，過去投資客買盤重，大多的預售案很少以拉長保固年限為訴求，畢竟預售還有幾年的工期，對當時的買方吸引力道不強，但現在買方多以自住需求為主，拉長保固年限相對來說，對買方就有安心的效果。
