吳苡辰╱高雄報導
高雄市原以農16、美術館特區的鼓山區，以及擁有高鐵站的左營區房市最熱，但今年政府頻頻打房，短期投資客退場，房市改以首購族為主，根據房仲業者統計，第3季高雄市成交指數較第2季下滑8.2%，但今年有多項重大建設完成、且房價相對便宜的鳳山區反成長1.7%，是近期逆勢上揚的房市熱區。
台灣房屋智庫統計，今年高雄市第3季成交指數為112，較第2季減少8.2%，其中又以鼓山、左營區分別較前季下滑20.6%與27%，但鳳山區第3季成交指數反較第2季小幅上漲1.7%，也是此次統計中，房市交易量唯一呈現正成長的行政區。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，高雄市房價漸高，鼓山與左營區原為傳統房市交易熱區，但第3季房屋每坪均價已達14.6萬元與12.8萬元，不僅高於高雄市每坪均價11.2萬元，也是目前高雄市整體房價前2高，民眾追價意願不高，不少預算有限的購屋族，紛紛轉往房價較低、每坪均價僅9.6萬元的鳳山區購屋。
東森房屋左營大中加盟店副總經理何忠義表示，美術館與農16特區今年第2季房市確實熱，但因供過於求，且地價、房價、物價等上漲速度快，民眾薪資則維持不變，導致第3季購屋族多觀望，交易緩慢，尤其是一般首購或首換型住宅，第3季交易量較第2季下滑1成以上，豪宅或豪墅類產品則因購買者多為特殊族群，交易量影響有限。
鳳山區緊鄰高雄市、房價相對便宜，高雄市不動產仲介公會理事長蔡松晏表示，5都合併使原屬高雄縣的鳳山區併入高雄市後，陸續吸引不少購屋族，尤其今年首購族當道，因此房價較低的鳳山區交易狀況較高雄市其他行政區熱絡。
台灣房屋五甲瑞隆特許加盟店店東陳明仁指出，鳳山區又以衛武營都會公園與大東文化藝術中心周邊指名度最高，目前周邊屋齡約10年大樓，每坪9~11萬元，屋齡2~3年大樓，每坪約14萬元，雖然房價已較去年上漲3成，但目前3房含車位總價仍僅約450~550萬元，比美術館周邊房價便宜不少，吸引眾多首購族。
蔡松晏表示，鳳山地區近來陸續有衛武營都會公園、大東文化藝術中心及大東公園等重大建設完成，利多話題不斷，因此有不少購屋族看準此利多，選擇在周邊購屋，而且幾處重大建設「都有捷運經過，房價更具保值性。」也吸引更多人選擇進住鳳山區。
