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台北周邊5大區 每坪20萬元有找

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【周承諺╱台北報導】

在新北市淡水區中,新市鎮入住門檻相對較低,距捷運淡水站約5~10分鐘車程,每坪房價10~20多萬元,區內有「四季水漾」、「景闊」兩案。「四季水漾」位於建構中的家樂福商圈、近市公所,生活機能可望日漸完備,還有捷運G4、G5站等重大建設,未來增值潛力高。「景闊」則訴求景觀,非景觀戶房價每坪16萬元起,適合首購族。

板橋浮洲合宜住宅未來將開通空運橋銜接板南線捷運亞東站,跨出雙北市,房價在1字頭的區域就屬中壢市具備相同的捷運概念,台灣房屋中壢捷運直營店店長林培雯表示,由於捷運機場線已在試車階段,預計2014年6月即將通車。其中新案「新都廷」雖開價24萬元,但也打出成交均價16.5萬元,吸引首購族群購買。

新北市汐止地區自解決淹水問題後,房價水漲船高,加上鐵路捷運化與台鐵汐科站開通後,有效紓解上班時間通勤問題。本區1字頭個案「森呼吸」與「初韻」目前每坪開價18與19.5萬元,雖非汐止市中心,但近台鐵汐科站與五堵車站,交通便利,是除了板橋合宜住宅外,1字頭個案離北市最近,又有大眾運輸工具可至北市的地區。

平鎮市位於中壢市南方,往南可銜接66號快速道路往返觀音與大溪地區,也可銜接國道1號新屋交流道北上。
其中個案「璟都大觀苑」目前開價17~19萬元,周邊採買機能便利,除了一般商家、同時也有B&Q特力屋。學區包括平鎮國、高中,擁有完整學區,未來平鎮市也有捷運A22站,預計2018年通車。

基隆暖暖地區接近國道1號,有暖暖交流道加持,開車約20分鐘可進入台北市區,地利之便讓許多台北民眾跨區到此購屋。
目前區內「台北大鎮」、「豐禾」兩案開出每坪16~18萬元與17~20萬元,比合宜宅均價19.5萬元更低,低總價門檻適合首購族群自住,惟區內重大建設較少,從長期增值效益較受限。

單價:每坪19.3萬元
坪數:24~50坪
戶數:304戶
公設比:29.8%
樓層:地上15樓、地下14樓
停車位售價:平面車位115~140萬元
付款方式:定簽開10%、工程期15%、貸款75%
洽詢電話:(02)2628-3555
位置:新北市淡水區
資料來源:新理想廣告

單價:每坪16~28萬元
坪數:28、44、61坪
戶數:224戶
公設比:28~30%
樓層:地上20~23樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~125萬元
付款方式:定簽開10 %、工程期10%、房貸75 %、交屋款5%
洽詢電話:(02)2805-4567
位置:新北市淡水區
資料來源:京宇廣告

單價:每坪19.5萬元
坪數:31~39坪
戶數:25戶
公設比:29.96%
樓層:地上10樓、地下2樓
停車位售價:機械車位80~90萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
洽詢電話:(02)2649-2277
位置:新北市汐止區
資料來源:寶麟建設

單價:每坪16~18萬元
坪數:33~49坪
戶數:658戶
公設比:29~30%
樓層:地上14樓、地下5樓
停車位售價:平面車位85~135萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
洽詢電話:(02)2459-0707
位置:基隆市
資料來源:永泰峰廣告

單價:每坪24萬元
坪數:47.39坪
戶數:85戶
公設比:30%
樓層:地上14樓、地下 3樓
停車位售價:平面車位115~130萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
洽詢電話:(03)463-5111
位置:桃園縣中壢市
資料來源:新理想廣告

單價:每坪17~19萬元
坪數:22.91~55坪
戶數:317戶
公設比:30%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100~120萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
洽詢電話:(03)457-7000
位置:桃園縣平鎮市
資料來源:薪曜行銷團隊

單價:每坪17~20萬元
坪數:22~36坪
戶數:296戶
公設比:29.7%
樓層:地上12~13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~130萬元、機械車位60~85萬元
付款方式:定簽開10%、工程期15%、貸款75%
洽詢電話:(02)2457-5288
位置:基隆市
資料來源:昕傳廣告

單價:每坪18萬元
坪數:38~56坪
戶數:178戶
公設比:28%
樓層:地上7樓、地下4樓
停車位售價:平面車位95萬元、機械車位115萬元(1組)
付款方式:自備20%、房貸80%
方位:南北向
洽詢電話:(02)2465-9555
位置:基隆市
資料來源:順永興廣告

註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

楊博鈞 昕傳廣告 專案經理
基隆暖暖地區交通方便,從市區連接國道1號僅需5分鐘,便利性不輸合宜住宅,且新案開價尚在2字頭以下。個案「豐禾」規劃與合宜住宅相同的2~4房,其中2~3房產品為主力,而未來社區內部也會引進芝麻街美語及安親班,強化教育機能,設施更勝合宜宅。

王振哲 新理想廣告專案經理
中壢市擁機場捷運交通建設,搭配上原有的SOGO商圈,各方面機能比板橋浮洲合宜住宅更完備。而區域內個案「新都廷」,目前開價24萬元,打出成交均價16.5萬元,同樣是1字頭房價,靠近環北路SOGO商圈,離未來機場捷運環北站車程約5分鐘,未來潛力被看好。

 



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