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新店首例危老都更案 開工動土

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中國時報記者 王揚傑/新北報導

政府積極推動危險及老舊建築重建,新店區永新街有51年歷史的北新公寓「樹噬屋」,建築結構因遭樹根破壞,屋況岌岌可危,經新北市府審核通過危老重建,成為新店區首例危老都更案,1日開工動土,將興建地下3層、地上14層包括店舖、辦公室及住宅67戶的住商大樓。

昨天上午10時,開工動土典禮準時於吉時舉行,新北市長侯友宜、立委羅明才、市議員林金結、合環建設總裁黃正勝及地方人士到場觀禮,場面盛大隆重,期盼拋磚引玉,鼓勵更多民間危老重建案。

新店首例危老都更案1日舉行開工動土典禮,新北市長侯友宜(前排中)、合環建設總裁黃正勝(前排右)焚香祝禱工程順利。(王揚傑翻攝)新店首例危老都更案1日舉行開工動土典禮,新北市長侯友宜(前排中)、合環建設總裁黃正勝(前排右)焚香祝禱工程順利。(王揚傑翻攝)

「樹噬屋」北新公寓是新店第一批4層公寓,多年前住戶未留意頂樓樹木生長,導致樹根恣意向下攀附吞噬,盤根錯節引發結構破壞及漏水問題,已不適合居住,住戶被迫搬遷。原144戶過去因部分住戶僅有地上權,造成整合困難,過去曾評估採簡易都更或其他模式,始終未能達共識,重建一再延宕。

內政部2017年公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,積極推動危老建築重建,經建商與該案所有權人協商,終獲全部所有權人同意,配合新北市政府快速簡化審核程序,取得危老條例最高40%容積獎勵,成為新店區首例危老都更案。

本案基地鄰近捷運七張站,生活機能優良,未來將興建地下3層、地上14層包括店舖、辦公室及住宅67戶的住商大樓。黃正勝表示,合環建設積極協助都市更新並在政府良善政策及相關單位大力推動下,加速推動老舊建築物改建,更希望能拋磚引玉,喚起建築同業對這片土地的關愛與價值的重建,落實並保障居住安全及環境品質的提升。



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