EBC地產王記者張琬聆/綜合報導
財政部昨(16)日公布第一波新青安違規案例共1502件,其中出租有1332件、人頭戶計170件,僅占整體貸款件數約2.3%,房市專家直呼「就這樣?」不過財政部強調查核不會停止,已請公股銀行針對今年4月後的核貸案啟動第二波稽查,共計逾2萬戶。
針對各界關注「新青安」貸款傳出投機、炒房等事宜,財政部昨公布首波總計稽查有1502件涉有違規,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,本次稽查結果占整體貸款件數約達2.3%,對房市實質影響有限,應僅是透過殺雞儆猴,讓購屋人不至於浪費政府美意。
![▼第二波新青安查緝也將啟動。(圖/住商機構提供)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3ODQ3Mm5ld3M,/6356698bcbe3fe3d_330x384.jpg)
馨傳不動產智庫執行長何世昌更在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」直言,「罵新青安炒房的人形容得天花亂墜,結果就這樣?真的該好好面對現實啦」,也引來不少網友留言表示「這點數字能掀什麼風浪」、「他們會說這只是冰山一角」、「才這點人...買不起的酸民崩潰」;也有不少網友認同稽查的結果,「利用新青安炒房真的很不可取,既然是投資就不要用新青安來佔用真正需要的名額」、「這也蠻多啊」、「看來政府也是有在查」。
不過財政部次長阮清華也已同步召集各公股行庫高層開會,盡速啟動第2波的清查,針對的是今年4月以後的核貸案件,目前累積至6月底已達2萬2396件。另外今年6月27日起,新貸戶被要求簽署「自住用」的切結書,並新增一生限貸一次的禁令。
住商機構盤點財政部資料,自去年8月至今年5月止,每月撥貸戶數逐月大增,到今年5月到達最高峰,每月撥貸戶數達8273戶、每月撥貸金額約636億元;惟近期政府推出控管政策後,6月撥貸戶數降至7244戶、撥貸金額降至約568億元,單月減幅約達12.44、10.74%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,從去年8月到今年6月止,全台買賣移轉棟數約近30萬戶,另據財政部資料,新青安貸款戶數共達6.5萬戶,而此次查出違約件數達1502件,分別僅占全台移轉棟數約0.5%、新青安貸款戶數約2.3%,顯示自用剛性需求仍為房市買盤最大公約數。
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