記者曾麗芳／台中報導
政府持續打房影響房市整體買氣，台中市不動產開發公會表示，大台中房市2015年將呈「量縮價不跌」的格局，今年推案量預估在2,000億元，推案料將集中於上半年。隨著投資客退場，目前靠自住買盤支撐，其中台中市區成熟商圈及原台中縣轄下的新興商圈，最受換屋族與首購族青睞。
台中市不動產開發公會表示，大台中房市2015年將呈「量縮價不跌」的格局（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台中市不動產開發公會市場資訊委員會主委林正雄表示，2014年台中市3大增值區域，包括科博美術草悟道、文心森林公園特區及12期重劃區，這些均屬成熟型商圈，廣受自住客青睞。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，台中縣市合併升格4年來，房市發展逐步朝「多核心」輪動，從2013年開發題材很熱的太平區與北屯區，2014年轉變為嶺東商圈及烏日高鐵特區。
在台中BRT快捷巴士與捷運系統帶動下，預期將擴大市場輪動效應，房市蛋黃區已擴大到原台中市區；而原台中縣房市發展，也將因交通建設帶來利多效應而快速發酵。
魏嘉銘認為，今年上半年在市場供給量放大下，首購、換屋族進場，預期成熟型商圈可以滿足自住型購屋者的需求，包括草悟道特區及台灣大道周邊、4期、5期等生活機能較佳的區域，且總價在2,000萬元內或35至50坪、2至3房產品，仍是2015年房市主流。
台中縣不動產開發公會理事長陳正哲也表示，縣市合併升格4年來，在交通建設、重大開發案陸續到位等利多加持下，吸引建商搶進原台中縣轄區推案，帶動豐原區、沙鹿區、太平區、大里區、烏日高鐵特區等區域，近幾年來房價漲幅明顯，台中縣不動產開發公會仍然持續看好上述區域的發展。
陳正哲說，2014年受到大選及政府打房等不利因素干擾，預估總成交量不超過21萬棟，台中新屋市場買氣也跟著急凍。
不過，陳正哲樂觀地表示，大台中人口數呈正成長，2014年淨移入人口數達1.8萬人，加上中科園區、大里軟體園區、台中精密園區等重大開發案，創造許多就業機會，帶動龐大的購屋剛性需求，進而促進大台中房市的發展。
目前台中市原轄下8個行政區的新建案，每坪行情已達「2」字頭水準；7期站穩「5」字頭、邁入每坪6、70萬。隨著台中市區房價高漲，首購族逐漸轉往原台中縣轄下熱門區域置產，帶動沙鹿區、大雅區、太平區、大里區、烏日高鐵特區等地價與房價上漲。
台中縣建商尤其看好太平區新光重劃區，受惠於74號快速道路通車，距市區僅約20分鐘車程，房價僅約市區一半，是值得推薦的區域；而「三鐵共構」的烏日高鐵特區，更是亮點之一。
