好房網News記者馮牧群╱台北報導
政院版房地合一稅總算在年前出爐，政策不定因素減少，市場表現開始回溫。房仲發現，按照往年傳統，購屋族群多偏好在農曆年前交屋，新年前夕將有一年當中第一波購屋潮，今年受大環境影響，雖然相對前三年同期交易狀況略顯冷清，但中南部購屋買盤已率先回溫。
中南部房市受政策影響不若北部，過年前仍出現一波買氣。（業者提供）
年節前夕買氣趨冷，以2012至2015年六都1月全台買賣移轉棟數分析，今年買賣移轉棟數除台中市、台南市微幅上漲8.3％、1.2％，其它城市呈現衰退狀態，越北越冷清，台北市、新北市分別年減21％與14.3％，年前交易依舊維持「北冷南熱」狀況。
21世紀不動產台中逢甲福星加盟店副店長謝濱展指出，羊年看屋潮多集中於去年第四季的11、12月；今年多元政策促使房市成為買房市場，賣方年前比買方更加積極，看屋人潮在過去3個月持續小有熱度，實際成交大都在去年底居多，購屋族選擇此時入手，考量是交屋約有一至兩個月左右的時間可以進行裝潢，年前即可入住。
年前往往為裝修需求最旺盛之際，許多工班師傅早早就被預約，此時購入新屋或欲裝潢者，趁早規畫才能在及時順利入住新屋。專家提醒，通常中小坪數的新屋，若有泥作、隔間工程，裝修完成至少須花一個半月至兩個月時間，此外需要特別留意預留搬家時間，搬家公司或工班都要提早確定。
南部房仲業者表示，年前看屋多為自住客，投資置產者較少，有趣的是，自住客多為一家全員出動，攜家老小看屋，顯示家庭在年前的購屋意願明顯提升。至於今年上半年度，則期待329檔期，預料市場將有一波高峰。
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