好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
因為房市前景不明，金管會12日宣布，保險業投資不動產最低收益率，將維持2.875%不變，對於投資素地的限制，也未大幅放寬，僅給予部分彈性空間。而面對這樣的結果，業者則是樂觀看待。
對於壽險業投資不動產收益率，金管會決定暫不鬆綁。（好房news記者 陳韋帆／攝影）
金管會主委曾銘宗表示，房地合一和升息，是影響未來不動產市場最重要的2項因素。因素未消除前，如果調降2.875%，讓壽險資金進入不動產市場，會承擔太大的風險，所以暫不調整。
金管會統計指出，台北市的A級商辦，投資收益率都還有4%以上，新北市也有3%，其他像是台中、台南和高雄，也大約落在3.5~4.7%，由此可見，訂定2.875%的規範，絕對合理。
至於投資素地限制的鬆綁，金管會表示，具有公眾性、公益性的素地投資案件，如工業區、都更開發計畫等，取得素地不受10年不得移轉的限制。另外，原本取得符合投資收益率門檻的不動產，卻因為外在因素，如地震導致房屋毀損等，黨制收益率銳減，也不受商辦5年內不得移轉的限制。
對於這樣的結果，壽險公會理事長許舒博表示，這次已有一些鬆綁，現在目標就先鎖定中南部或國外不動產即可。商仲業者林俊銘則說，台灣商用不動產投報率為全球最低，因此維持2.875%的較高投資門檻，對於穩定國內市場投報率，仍有正面效益。
