好房網News記者馮牧群╱台北報導
看好台灣消費商機，多個知名品牌今年都有進軍頂級地段的打算，以台北市來說，快時尚品牌及餐飲業競相布局，在東區第一排大型店面釋出稀少的情況下轉戰信義計畫區百貨商圈，如瑞典平價服飾H&M、美國FOREVER 21都將入駐，推升台北市為2015年業者在亞太區展店的新寵，店租看漲。
世邦魏理仕發布「2015年零售業展望」指出，今年亞太區零售空間供給大幅成長，估計達250萬坪，較2014年增加近七成，但大多數新供給出現在非核心地區，例如東京、北京、上海等城市，精華地段的優質零售空間供給有限，將造成租金持續上升，今年市場目光因此聚焦在承租頂級店面。
商仲預料，2015年台北市的租金成長幅度平均約3.5％，各區域中，忠孝東路商圈前幾年漲幅已達頂點，今年會持平緩慢上升；反觀西門町商圈，由於觀光人潮持續發燒，店面非常搶手，去年不論新租或續約，租金全面上漲10至15％以上，商圈租金今年將再次突破10%成長。
在商仲業者眼中，今年西門商圈的店租表現會相當亮眼。（好房網News記者陳韋帆攝）
「2015年會是台北市零售物業大放異彩的一年，國際快時尚品牌、餐飲連鎖店看準來台旅客增加、刺激消費，紛紛搶進開店，預估整體店租將上升3.5％」世邦魏理仕零售部副董事盧曉虹指出，然而東區適合大型旗艦店的沿街店面釋出稀少，或已被歐系、日系平價品牌卡位，增加廠商尋店困難度。
盧曉虹說，現階段品牌進駐策略，會以信義計畫區百貨為主，H&M、FOREVER 21以全新姿態進駐、各踞山頭，以巨型看板曝光，取代沿街店面提供的廣告效益。尤其FOREVER 21將一口氣在信義區、忠孝東路及西門町各開設超過500坪的大店，勢必掀起一場激戰。未來台北百貨商場會快速走向兩極化，一為專攻金字塔頂級人士、貴婦的奢華品百貨；一為聚集快時尚品牌、吸引年輕人的平價商場。
