好房網News記者蘇彥菱／整理報導
從去年起，房市交易量大幅萎縮，市況一片慘澹，根據業者表示，由於住宅持有成本日益高漲，買方轉而投資土地及店面。例如陸客愛去的觀光景點，包括西門町、通化夜市及士林夜市等商圈的店面或商辦，就是投資客眼中的新寵兒。
西門町是觀光客喜愛的景點之一。（好房網News記者蘇彥菱／攝影）
根據《蘋果日報》報導，房價已在高檔盤整，但房屋愈蓋愈多，以致房價後繼無力，土地愈來愈少，因此買方選擇轉作土地交易，長期有增值空間。
除了土地成為炙手可熱的標的外，觀光地產亦是不容忽略的。根據第一太平洋戴維斯資深經理丁玟甄分析，自從3年前開放陸客自由行，很多投資客買進舊商辦改建為商旅出售，近期正逢出脫時機，但礙於這類商品總價偏高，而投資產品也相對難貸款的情況下，買方多半不願購買總價超過2億元的商品，等個半年到1年才出售算是常態。
不僅大坪數的商旅以陸客為號召求售，就連坪數較小的店面亦是。根據永慶房產集團北市店面的待售物件，就至少有70筆店面是以陸客作為銷售賣點。對此，永慶店面事業部經理鄭朝鶴指出，陸客多落腳在西門町、林森北路或中山北路、台北車站周邊旅館，不只商圈店面效益提升，陸客很愛的觀光景點例如饒河夜市、士林夜市及通化夜市等，也都會慢慢汰換舊有店面，轉型為以觀光型態為主的伴手禮、藥妝店或精品店。
