工商時報記者孫彬訓、朱漢崙／台北報導
不動產信用管制「殺手級」政策出現。金管會宣布拉高銀行計算資本適足LTV法（不動產曝險按貸放比率）中法人房貸、自然人第三戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款的五大項風險權數。國銀主管直指，政策一出，當然會影響銀行授信，銀行對於相關的貸款一定會更小心、謹慎，後續會更仔細挑選案件承作，預計影響最大的還是原先承作土建融較多或是第三戶房貸較多的銀行。
行庫主管指出，對政策不希望銀行增加承作的放款，銀行目前多半都已開始採取「以價制量」的方式進行，也就是提高利率，未來很可能繼續拉高利率的幅度，同時將以餘額不成長來自我約束。
另一家行庫主管指出，這幾年政府推出「健全房地產市場方案」後，相關部會配合施行實價登錄2.0、房地合一稅2.0及選擇性信用管制等一連串房市政策。對於銀行來說，2022年原先放款最難拿捏的就是土建融放款，2022年頂多只會以3～5％作為成長目標，現在政策一出，銀行可能進一步調降成長目標。
華南銀行指出，相關政策初步看來對銀行影響很大，因為對資本適足率等方面都會影響，後續會針對政策仔細討論，並研擬相關因應措施；華銀會朝向五大方向因應，第一、全面檢視既有不動產授信部位，預判影響有多大，其中新貸、轉貸可控管，舊案續貸影響，還要再評估。第二、是新貸、轉貸會更謹慎；第三、是相關案件的利率會提高；第四、是可以再承作的部位會大幅縮小；第五、是本次政策對自用首購戶沒影響，不會影響相關民眾權益。
