記者顏瑞田／高雄報導
外資亞太置地入主南和興產公司後，迄未召開董事會，不過，卻傳出已有多組中間人開始兜售南和興產位於高雄市區精華地；其中，位於中山路和五福路口、1476.46坪的「商五」黃金土地，開出每坪500萬元天價，單筆土地總價逾70億元，業界說，該地容積「滿到用不完」，最高可興建34層樓的豪宅，每坪65萬元起跳。
外傳亞太置地已開始兜售南和興產多筆土地。（截取自維基百科 / Matt's Life攝）
日前傳出中間人到處兜售南和興產的土地資產。高雄市建築開發公會理事長張永義表示，他也聽聞這樣的訊息，多家上市櫃公司的土開處人員也說，是有南和興產的中間人，1、2個月前開始兜售市區土地，「不過，還沒有聽到有成交的案件」。
其中，位於中山路與五福路口，新堀江商圈的1476.46坪的「商五」黃金土地，開價最高，每坪喊到500萬元歷史天價，單筆土地總價達73.82億元最為驚人。
高雄地產業者說，該基地因為條件特殊，容積將是「滿到用不完」，除了開發獎勵容積、以及面對10公頃以上容積可獲20％容積，合計最高30％之外，因為屬於高雄捷運站400公尺內的基地，又可取得最高30％的容積移入。
建商推估，該基地使用強度可達23倍，換算樓地板面積的土地成本，每坪約22萬元，以建築成本20萬到25萬元來看，每坪房屋售價65萬到70萬元的豪宅，應是可以獲利的。
如果基於可接受房屋市場價格分析，建商對該基地最能接受價位，應該是每坪320萬元左右。據指出，中間人除了兜售南和興產位於市區的素地，現承租南和興產土地，投資興建賣場承租人，也有部份接到邀約，詢問是否願意價購土地。
